Archivos mensuales: abril 2024

Vender una vivienda con hipoteca puede ser un proceso complicado. En este artículo, exploraremos las claves para lograr una transacción exitosa. Veremos opciones para cancelar la hipoteca con el dinero de la venta o alternativas si el precio es inferior al saldo pendiente. Analizaremos quién paga los gastos de cancelación y los pasos detallados para hacerlo. También examinaremos el impacto en la calificación crediticia y opciones financieras. Por último, consideraremos la importancia de la sincronización adecuada, estrategias de búsqueda del comprador ideal y las motivaciones detrás de la venta. Aspectos a considerar antes de vender tu vivienda con hipoteca A [...]

¿Tiene sentido endeudarse para invertir? 27 abril 2024 por Urbanitae Invertir siempre conlleva cierto grado de riesgo, pero para algunos, endeudarse con el objetivo de invertir puede parecer una estrategia tentadora para acelerar el crecimiento financiero. Sin embargo, esta táctica viene con sus propias consideraciones y riesgos que deben ser cuidadosamente evaluados antes de tomar una decisión. Ventajas de endeudarse para invertir Apalancamiento: al tomar prestado dinero para invertir, se amplifica el poder adquisitivo. Esto significa que se puede invertir más dinero del que se tiene disponible, potencialmente aumentando los rendimientos. Potencial de mayores ganancias: si la inversión genera un [...]

URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L., es un proveedor de servicios de financiación participativa autorizada y regulada por CNMV, inscrita con número de registro 4. URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni de entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. La información publicada por URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. en su sitio web únicamente tiene fines informativos y en ningún caso podrá considerarse como recomendaciones a los inversores. Los proyectos de financiación participativa publicados por URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, [...]

Mitos y realidades de la independencia financiera 26 abril 2024 por Urbanitae La independencia financiera es un objetivo al que muchos aspiran, pero está rodeada de mitos y malentendidos. En este post exploramos algunos de los mitos comunes y las realidades detrás de alcanzar la independencia financiera: Mito 1: La independencia financiera es solo para los ricos Realidad: la independencia financiera no se trata necesariamente de tener una gran cantidad de dinero, sino de administrar tus recursos de manera efectiva para alcanzar la libertad financiera. Con planificación, disciplina y persistencia, personas de diversos niveles de ingresos pueden lograr la independencia [...]

La tasación inmobiliaria es crucial en la compra y venta de propiedades, así como en trámites legales y financieros. Cumplir con la normativa vigente y considerar los factores clave en la valoración son aspectos fundamentales. La objetividad y la transparencia en el proceso son esenciales para todas las partes involucradas. La tasación inmobiliaria juega un papel crucial en el mercado actual y futuro, proyectando confianza y seguridad en las transacciones. Importancia de la tasación inmobiliaria La tasación inmobiliaria es un proceso fundamental en diversas transacciones y trámites relacionados con bienes inmuebles. A continuación, se detallan las principales facetas que hacen [...]

Por qué empezar a invertir en bienes raíces 24 abril 2024 por Urbanitae La inversión en bienes raíces ha sido durante mucho tiempo una estrategia conocida para construir riqueza y seguridad financiera a largo plazo. A lo largo de los años, ha demostrado ser una opción atractiva para aquellos que buscan diversificar sus carteras y generar ingresos pasivos consistentes. Pero, ¿por qué deberías considerar comenzar a invertir en inmuebles ahora mismo? En este post te traemos algunas razones clave que hacen que la inversión en bienes raíces sea una opción atractiva: 1. Estabilidad y tangibilidad Los bienes raíces son activos [...]

Nidus Lab, inteligencia artificial aplicada al diseño arquitectónico 22 abril 2024 por Urbanitae La inteligencia artificial brinda nuevas oportunidades al sector de la construcción. En este contexto nace Nidus Lab, una plataforma que está revolucionando la promoción inmobiliaria con sus soluciones de software basadas en IA. Ana Lozano, con más de dos décadas de experiencia en el sector inmobiliario, es CEO y fundadora de esta compañía que ha desarrollado un software de diseño que permite realizar proyectos arquitectónicos en cuestión de minutos. Una herramienta capaz de optimizar la edificabilidad, reducir los tiempos y abordar el diseño arquitectónico desde una perspectiva [...]

La seguridad en una comunidad de propietarios es fundamental para proteger a los residentes y sus propiedades. La instalación de cámaras de videovigilancia de alta definición y sistemas de alarma son medidas eficaces, al igual que la integración de sistemas de control de accesos para prevenir la ocupación ilegal de viviendas. Es crucial cumplir con la legislación vigente en materia de seguridad en las comunidades de propietarios. Implementación de sistemas de seguridad avanzados[4-6] La implementación de sistemas de seguridad avanzados es fundamental para garantizar la protección de una comunidad de propietarios. Con las amenazas de seguridad actuales, es crucial contar [...]

¿Cuánto deberías tener ahorrado a los 50 años? 20 abril 2024 por Urbanitae A medida que te acercas a los 50 años, es normal comenzar a pensar en tu futuro financiero y en cómo prepararte para la jubilación. Si bien la cantidad exacta de ahorros necesarios puede variar según tus objetivos de vida y circunstancias individuales, aquí hay algunos consejos para evaluar tu situación financiera y trabajar hacia una jubilación segura: Evalúa tus objetivos de jubilación Antes de determinar cuánto necesitas ahorrar, es importante tener una idea clara de cómo te gustaría vivir durante la jubilación. Considera tus planes de [...]

¿Cómo empezar a invertir en 2024? 20 abril 2024 por Urbanitae Iniciar el viaje de inversión en una etapa temprana de la vida puede ser una decisión financiera crucial con impactos significativos a largo plazo. En el mundo de las inversiones, el tiempo es un recurso valioso que puede potenciar el crecimiento del capital de manera exponencial. Aquí te presentamos una guía para comenzar a invertir en el 2024, resaltando la importancia de invertir joven y cuanto antes. Educación financiera Antes de comenzar a invertir, es fundamental adquirir conocimientos sobre los conceptos básicos de inversión, los diferentes tipos de activos [...]

URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L., es un proveedor de servicios de financiación participativa autorizada y regulada por CNMV, inscrita con número de registro 4. URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni de entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. La información publicada por URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. en su sitio web únicamente tiene fines informativos y en ningún caso podrá considerarse como recomendaciones a los inversores. Los proyectos de financiación participativa publicados por URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, [...]

¡Nos unimos al ALMA Occident Madrid! 19 abril 2024 por Urbanitae En Urbanitae estamos felices de anunciar nuestra participación en la primera edición del festival ALMA Madrid, un evento musical que promete marcar un antes y un después en la escena cultural de la capital española. Este festival, que se llevará a cabo del 30 de mayo al 17 de junio en el Parque Enrique Tierno Galván, está destinado a convertirse en una experiencia inolvidable para todos los amantes de la música, con la presencia de artistas de renombre internacional como Vetusta Morla, Valeria Castro, GIMS y Jorge Drexler. Como [...]

Trasteros: éxito de Urbanitae con Grupanxon en Madrid 18 abril 2024 por Urbanitae Nuestra serie de casos de éxito nos lleva en esta ocasión a hablar de un activo en alza: la inversión en trasteros. Al igual que ocurre con las plazas de garaje, son una garantía de rentabilidad y una oportunidad accesible para los pequeños ahorradores. La creciente necesidad de espacio, sobre todo en las grandes ciudades, aumenta la demanda de almacenaje complementario y también la revalorización de estos activos. Según Atlas Real Estate Analytics, su rentabilidad se sitúa entre el 7% y el 10%, superando a otro tipo [...]

Al conceder una hipoteca, se tienen en cuenta aspectos financieros clave. El nivel de ingresos del solicitante es determinante, así como la estabilidad laboral y el ahorro. También se considera el historial de crédito y la situación personal y familiar, incluyendo la edad y los avales. Los bancos utilizan programas informáticos para evaluar la solvencia y se requiere la presentación de documentación necesaria. En este artículo, exploraremos estos aspectos fundamentales para solicitar una hipoteca. Aspectos financieros a considerar Nivel de ingresos Uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta a la hora de solicitar una hipoteca es el [...]

URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L., es un proveedor de servicios de financiación participativa autorizada y regulada por CNMV, inscrita con número de registro 4. URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni de entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. La información publicada por URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. en su sitio web únicamente tiene fines informativos y en ningún caso podrá considerarse como recomendaciones a los inversores. Los proyectos de financiación participativa publicados por URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, [...]

Supermercados: el segmento del retail preferido por los inversores  16 abril 2024 por Urbanitae El mercado inmobiliario en España proyecta su camino hacia la reactivación de la inversión y avanza con previsiones de crecimiento sostenido. Desde CBRE apuntan a un incremento contenido de la inversión inmobiliaria a lo largo del año, que llegará fundamentalmente en la segunda mitad del ejercicio.  Tal y como arroja el informe de la consultora Real Estate Market Outlook 2024, se estima alcanzar los 12.500 millones de euros, lo que supone un crecimiento de entre el 5 % y el 10 %. La consultora anticipa, entre [...]

La venta de tu inmueble en exclusiva ofrece ventajas tanto para el propietario como para la agencia inmobiliaria. Este contrato garantiza una gestión óptima y mayor promoción del inmueble, además de la posibilidad de obtener mejores condiciones y precios. Conoce el proceso de venta en exclusiva, las estrategias para obtener el mejor precio y cómo el mercado inmobiliario actual se ve influenciado por esta modalidad de venta. Ventajas de la venta en exclusiva Beneficios para el propietario La venta en exclusiva de tu inmueble te brinda beneficios significativos. Al conceder los derechos de venta de forma exclusiva a una agencia [...]

¿Qué es el home bias a la hora de invertir? 14 abril 2024 por Urbanitae En el mundo de las inversiones, la diversificación es una regla de oro. Sin embargo, hay un fenómeno conocido como “home bias” o “sesgo doméstico”, que desafía esta premisa. El home bias se refiere a la tendencia de los inversores a favorecer los activos financieros de sus propios países en lugar de diversificar internacionalmente. Este fenómeno puede ser tanto una estrategia deliberada como una limitación potencial, dependiendo del contexto y de cómo se maneje. ¿Qué es el home bias? El home bias se manifiesta cuando [...]

“Analizamos cada proyecto teniendo la seguridad y garantías para que puedan convertirse en casos de éxito” 13 abril 2024 por Urbanitae Con motivo del lanzamiento de nuestros primeros proyectos en Portugal, entrevistamos a Simão Cruz, Country Manager en este país, para conocer más acerca de su experiencia en el sector inmobiliario y sobre el proceso de haber abierto este nuevo mercado y buscar nuevas oportunidades de inversión. Además, tras el exitoso cierre del proyecto Paulo Duque y el proyecto Barao Forrester, que han acumulado en total más de 6 millones de euros, nos enorgullece que este último proyecto se haya [...]

Cerramos la mayor operación de crowdfunding inmobiliario de la historia de Portugal 12 abril 2024 por Urbanitae Tras nuestro aterrizaje en Portugal, estamos orgullosos de anunciar que hemos financiado con éxito nuestros dos primeros proyectos en el país. Se trata del proyecto Paulo Duque, ubicado en Lisboa, para el que se captaron más de 1M€, y el proyecto Barao Forrester, ubicado en Oporto, que consiguió 5M€. Este último ha logrado convertirse en la mayor operación de crowdfunding inmobiliario de Portugal. Este hito quedará grabado en la historia del crowdfunding inmobiliario en Portugal. Con la participación activa de 1.281 inversores, el [...]

¡Celebramos cinco años de éxitos! 11 abril 2024 por Urbanitae En Urbanitae, celebramos con orgullo nuestro quinto aniversario desde que iniciamos la financiación de nuestros primeros proyectos de crowdfunding inmobiliario. Desde entonces, hemos crecido y evolucionado, consolidándonos como la plataforma líder en inversión inmobiliaria en España y expandiendo nuestras operaciones a nuevos horizontes internacionales, incluyendo Portugal, Francia, y recientemente, Italia. Nuestra trayectoria de éxito en cinco años Durante estos cinco años, hemos tenido el privilegio de trabajar con más de 65 promotores de primer nivel, cuyos proyectos han contribuido significativamente a nuestro éxito y crecimiento. Hemos gestionado con éxito más [...]

Información sobre cómo obtener los planos de una vivienda. Acceso necesario para reformas, financiación y trámites legales. Recursos y opciones disponibles para conseguir los planos de forma precisa y eficiente. Consulta en el Catastro, Ayuntamiento, Colegio de Arquitectos o técnico cualificado. Importancia de tener los planos para transacciones inmobiliarias y trabajos de construcción. Evaluación detallada de las diferentes opciones disponibles. Encuentra la mejor fuente de información para obtener los planos necesarios. Información sobre la obtención de planos de una vivienda Para conseguir los planos de una vivienda es fundamental conocer los recursos disponibles y las ventajas de tener acceso a [...]

URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L., es un proveedor de servicios de financiación participativa autorizada y regulada por CNMV, inscrita con número de registro 4. URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni de entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. La información publicada por URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. en su sitio web únicamente tiene fines informativos y en ningún caso podrá considerarse como recomendaciones a los inversores. Los proyectos de financiación participativa publicados por URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, [...]