Archivos mensuales: enero 2024

URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L., es un proveedor de servicios de financiación participativa autorizada y regulada por CNMV, inscrita con número de registro 4. URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni de entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. La información publicada por URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. en su sitio web únicamente tiene fines informativos y en ningún caso podrá considerarse como recomendaciones a los inversores. Los proyectos de financiación participativa publicados por URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, [...]

Si te encuentras en el proceso de comprar una vivienda y no sabes por dónde empezar, este artículo te proporcionará los pasos esenciales para guiarte en esta emocionante aventura. Desde evaluar tu situación financiera y obtener una preaprobación hipotecaria, hasta hacer una lista de necesidades y preferencias para encontrar la vivienda ideal. También te explicaremos el proceso de búsqueda, visita a casas en venta, y cómo hacer una oferta y cerrar la compra. ¡Sigue leyendo para obtener toda la información que necesitas! Evaluación de tu situación financiera Antes de comenzar el proceso de compra de una vivienda, es crucial evaluar [...]

Praefy, el software inmobiliario todo en uno para agencias y agentes inmobiliarios 29 enero 2024 por Urbanitae Praefy es una startup de reciente creación dispuesta a elevar la gestión inmobiliaria a otro nivel. En septiembre de 2022, esta compañía proveedora de software para agencias y agentes inmobiliarios, entraba en la aceleradora de empresas Lanzadera y hace unos meses cerraba una ronda de financiación con la aportación de capital privado y la financiación de Enisa. Hablamos sobre la propuesta de valor de la startup y de su CRM inmobiliario con Javier Pérez, CEO & co-founder de Praefy, así como de la [...]

Cómo empezar a invertir con poco dinero 28 enero 2024 por Urbanitae Empezar a invertir con poco dinero puede parecer un desafío, pero mucho depende de lo que queramos conseguir y en cuánto tiempo. La buena noticia es que el presupuesto inicial no es lo más importante para empezar a invertir desde cero… Aunque tus recursos sean modestos, las estrategias bien planificadas pueden generar ganancias significativas a lo largo del tiempo. Y es que el tiempo es el ingrediente clave para el éxito de cualquier inversión. No hay atajos para lograr rentabilidades, y la clave para muchos inversores exitosos ha [...]

¿Cómo afectan los tipos de interés a tus inversiones? 26 enero 2024 por Urbanitae Desde 2022, los tipos de interés han protagonizado numerosos titulares de periódico. El regreso de la inflación, un problema casi olvidado desde hacía 14 años, ha ocasionado cambios importantes en la política monetaria en casi todo el mundo. En este artículo, exploramos qué efecto tiene esto sobre nuestro día a día y, sobre todo, cómo afectan los tipos de interés a las inversiones. ¿Qué son los tipos de interés? Lo primero que conviene aclarar es qué son los tipos de interés. En pocas palabras, suele decirse [...]

Te presentamos una nueva oportunidad de inversión en Urbanitae. Nuestro próximo proyecto te permitirá invertir en vivienda de costa en Alicante, como siempre, desde solo 500 euros. Será el próximo miércoles 31 de enero a las 16 h. ¿Te interesa? El proyecto Allonbay Azure consiste en el desarrollo de una promoción de vivienda de obra nueva en la Costa Blanca. En concreto, el proyecto comprende la construcción de 42 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, todas ellas con plaza de garaje y trastero, en el norte de Villajoyosa, en un sector denominado Allonbay, a unos 100 metros de la [...]

La demanda extranjera de compra de inmuebles en España ha experimentado un notable incremento en los últimos años. Los compradores holandeses, noruegos e irlandeses lideran este aumento en 2022, mostrando interés en viviendas de segunda mano y de alto standing. Los precios atractivos, el clima favorable y la calidad de vida son algunos de los factores que motivan esta demanda. Además, las zonas costeras y ciudades como Alicante, Valencia y Barcelona son las más buscadas. Este artículo analiza las características, el impacto en el mercado inmobiliario y las tendencias emergentes de esta demanda extranjera. Características de la demanda extranjera de [...]

La demanda, puntal de la vivienda de obra nueva en 2024 24 enero 2024 por Urbanitae La coyuntura económica no fue la más favorable en 2023 para el mercado inmobiliario. Ahora bien, las cifras que arroja la vivienda nueva ofrecen otra versión. Hoy por hoy, la demanda de obra nueva sigue siendo muy superior a la oferta, por lo que corre viento a favor de las promotoras. Esta gran demanda según los expertos es, sin lugar a dudas, la mayor de las fortalezas de la vivienda de obra nueva en 2024. Ese desequilibrio podría además intensificarse en las próximas dos [...]

Comprar la vivienda de tus sueños puede ser una tarea abrumadora. En este artículo, encontrarás 5 consejos clave para hacer una elección informada y exitosa al adquirir una propiedad. Aprenderás a definir tus necesidades y deseos, establecer un presupuesto realista, investigar el mercado inmobiliario, trabajar con un agente confiable y realizar inspecciones exhaustivas. Sigue leyendo para encontrar el hogar ideal para ti y tu familia. Define tus necesidades y deseos Al iniciar la búsqueda de tu vivienda ideal, es fundamental tener claridad sobre cuáles son tus necesidades y deseos. Establecer tus criterios te ayudará a enfocarte en las propiedades que [...]

21 enero 2024 por Urbanitae Sabemos que, a la hora de invertir, una de las claves es reducir los errores al mínimo. El éxito en la inversión no es tanto alcanzar altas rentabilidades como mantener el riesgo bajo control y la cabeza fría. Eso implica, muchas veces, moderar nuestros impulsos, ya sean de euforia o de pánico, y seguir el plan a largo plazo que nos habíamos propuesto. En este artículo te ayudamos con algunos consejos para reducir el riesgo en tus inversiones. Hace algunos años, el periodista Jason Zweig estudió el comportamiento del cerebro y aplicó las enseñanzas al [...]

¡Nuevo proyecto en Urbanitae! Hoy os brindamos la oportunidad de invertir en obra nueva en Gran Canaria, en un proyecto con un nivel de riesgo muy acotado. Será el próximo jueves 25 de enero a las 16 h. Os contamos todos los detalles. El proyecto Brassie Villas consiste en el desarrollo de 50 villas con piscina y jardín privado, así como plaza de garaje y trastero, en Telde, Gran Canaria. Las viviendas tienen una superficie media de 140 metros cuadrados, y toda la promoción cuenta con vistas al mar. La parcela donde se desarrollará el proyecto está situada en el este [...]

Alquilar una vivienda en negro trae consigo graves riesgos y consecuencias legales tanto para el propietario como para el inquilino. Hacienda considera esta práctica ilegal y puede acarrear sanciones de hasta el 150% de la cantidad no declarada. Además, el propietario pierde beneficios fiscales y se expone a multas elevadas, sin mencionar la falta de protección ante impagos y desperfectos. Por otro lado, el inquilino se arriesga a perder sus derechos al no existir un contrato legal. Es fundamental cumplir con la legalidad y declarar los ingresos del alquiler para evitar problemas con Hacienda. Riesgos legales y consecuencias del alquiler [...]

Cómo vivir de rentas con inversión inmobiliaria 18 enero 2024 por Urbanitae Si has vivido de alquiler, seguro que lo has pensado: estaría bien tener varios inmuebles en propiedad, alquilarlos y vivir cómodamente de esos alquileres. El sector inmobiliario es, quizá, el primero que nos viene a la cabeza cuando imaginamos convertirnos en rentistas. Para muchos, parece un sueño irrealizable: ¿de verdad se puede vivir de rentas con inversión inmobiliaria? J. L. Collins establece en su libro The simple path to wealth que la independencia financiera se alcanza cuando puedes vivir del 4% de tus inversiones. En términos generales, vives [...]

“Nuestro objetivo es que cualquier inversor pueda ser parte de Urbanitae” 17 enero 2024 por Urbanitae En una plataforma de inversión inmobiliaria, la confianza es fundamental. En Urbanitae, tratamos de generar dicha confianza de dos maneras. Por una parte, tratamos de elegir las mejores oportunidades de inversión disponibles en el mercado mediante un proceso de selección de proyectos riguroso y garantista. Y, por otra, ofrecemos a cada inversor atención personalizada y un gestor propio. Hoy hablamos de esta labor con Luis Carvajal, Client Success Representative en Urbanitae. ¿Cuál es la tarea principal del Departamento de Relación con el Inversor? Nuestro [...]

Comprar una casa al contado ofrece beneficios significativos. Te proporciona un ahorro en intereses y gastos bancarios, seguridad financiera sin cuotas hipotecarias y la propiedad libre de cargas hipotecarias. También te brinda estabilidad a largo plazo. A continuación, te explicaremos los pasos a seguir para llevar a cabo esta transacción de forma exitosa. Con el asesoramiento profesional adecuado y la verificación de la propiedad, podrás disfrutar de los beneficios de adquirir tu vivienda al contado. Beneficios de comprar una vivienda al contado Comprar una vivienda al contado presenta una serie de ventajas significativas que brindan estabilidad financiera y garantías a [...]

Vender una propiedad con impago en la hipoteca en España es posible, pero requiere consideraciones importantes. Es crucial establecer una comunicación abierta con el prestamista y explorar alternativas a la ejecución hipotecaria. Informar al comprador sobre las deudas existentes es esencial. Además, obtener una valoración precisa de la propiedad y aplicar estrategias efectivas de marketing son pasos clave. En la negociación con posibles compradores, buscar el mayor interés y tener conocimiento del valor de mercado y las obligaciones financieras es fundamental. Contar con profesionales especializados en el proceso de venta es recomendable para lograr una transacción exitosa. Cómo vender una [...]

¡Tenemos nuevo proyecto en Urbanitae! Volvemos a la estrategia de rentas y, en esta ocasión, te proponemos invertir en Zaragoza con un 5,4% de dividendo anual promedio. Será el lunes 22 de enero a las 16 h. ¿Quieres saber más detalles? El proyecto Pepco Delicias consiste en la adquisición de un local comercial alquilado a Pepco, la cadena de tiendas de moda, hogar y ocio de precios bajos. El local del que hablamos está en Zaragoza, en el céntrico barrio de Delicias. El activo lo componen tres fincas registrales en la planta baja de un edificio residencial. La superficie bruta alquilable [...]

Uno de los problemas legales que pueden surgir al heredar una casa es cuando uno de los herederos se niega a vender. Esta situación puede complicar el proceso de venta debido a la propiedad en proindiviso. Sin embargo, existen soluciones legales para resolver este conflicto, como la adjudicación de la vivienda a un heredero o recurrir a un acto de conciliación. También se puede optar por una subasta voluntaria del inmueble heredado o recurrir a la división judicial de la propiedad. En caso de no llegar a un acuerdo, existe la opción de recurrir a empresas que compran proindivisos. La [...]

15 enero 2024 por Urbanitae 2023 ha sido un período convulso para el real estate, en el que la inversión inmobiliaria se ha visto afectada por el alza de tipos y una inflación persistente, entre otros factores. No obstante, y a pesar de este desafiante contexto económico, hay un segmento que va a contracorriente y no solo no se ha resentido, sino que muestra signos de crecimiento. Hablamos de los activos prime y, en particular, del mercado residencial de lujo.  Desde Engel & Völkers Iberia –una de las principales inmobiliarias del sector en nuestro país–, explican las razones por las [...]

14 enero 2024 por Urbanitae En el mundo de las inversiones, la estrategia de inversión en valor ha sido aclamada como una metodología acertada para identificar oportunidades sólidas a largo plazo. Esta estrategia es, en esencia, lo que describe Benjamin Graham en su clásico El inversor inteligente. Y también lo que define la actuación de su discípulo más aventajado: Warren Buffett. Pero ¿en qué consiste? ¿Qué es la inversión en valor? La inversión en valor se centra en buscar activos infravalorados en el mercado y conservarlos durante un plazo de tiempo largo –idealmente, para siempre, diría Buffett–. Se basa en [...]

Las obras de accesibilidad en una comunidad de vecinos son obligatorias según la Ley de Propiedad Horizontal y la normativa legal. Estas adaptaciones, como rampas y ascensores, garantizan la supresión de barreras arquitectónicas, beneficiando la movilidad y habitabilidad de los residentes, especialmente aquellos con discapacidad o mayores de 70 años. El financiamiento de las obras depende del coste anual repercutido entre los vecinos y puede requerir el acuerdo de la mayoría de propietarios. Además, existen ayudas y subvenciones disponibles para promover la inclusión y garantizar el acceso adecuado a las viviendas. ¿Cuáles son las obras de accesibilidad obligatorias en una [...]

12 enero 2024 por Urbanitae La mayor parte de los mitos sobre la inversión en crowdfunding inmobiliario tienen que ver con la reputación del ladrillo como inversión. En efecto, como toda inversión, el crowdfunding también tiene riesgos. Pero, dada la naturaleza del activo que toma como base –la vivienda de obra nueva–, se trata de una inversión con una buena combinación de rentabilidad y riesgo.  En este artículo, examinamos cuatro mitos sobre la inversión en crowdfunding inmobiliario que, como todo mito, son falsos y alejan a potenciales inversores. El objetivo que nos proponemos no es tanto recomendar la inversión en [...]