Mercado inmobiliario

Inversión en propiedades rurales: ¿merece la pena? 26 octubre 2024 por Urbanitae La inversión inmobiliaria se considera una de las opciones más sólidas para diversificar la cartera y obtener rendimientos estables a largo plazo. Sin embargo, dentro de este sector, el foco suele estar en las propiedades urbanas: grandes ciudades, centros financieros y zonas de alta demanda. En los últimos años, sin embargo, ha surgido un creciente interés por las propiedades rurales, especialmente después de la pandemia, que revalorizó los espacios abiertos y la naturaleza. Pero ¿merece realmente la pena invertir en propiedades rurales? Por qué invertir en propiedades rurales Cuando hablamos [...]

Urbanitae y Los40 llevan a Celtas Cortos a la Sala Cool 25 octubre 2024 por Urbanitae Estamos encantados de anunciaros que el próximo 14 de noviembre se celebrará la primera edición del Concierto Los40 Classic Urbanitae en la Sala Cool de Madrid.  Este evento es la segunda colaboración exclusiva que hacemos en Urbanitae con el grupo Los40. El pasado 9 de abril fuimos de nuevo pioneros en el sector de la inversión inmobiliaria con la creación de la Preparty de Los40 Primavera Pop. El éxito de esta iniciativa, un concierto de Depol en La Sala del WiZink Center –800 personas– [...]

Aumentan las compras de vivienda sin hipoteca 24 octubre 2024 por Urbanitae En los últimos años, hemos observado un fenómeno interesante en el mercado inmobiliario español: el aumento de las compras de vivienda sin hipoteca. En un contexto en el que el crédito se ha endurecido –el euríbor se sitúo por encima del 3% en diciembre del 22 por primera vez en 14 años–, y la oferta sigue sin acompasarse a la demanda, resulta llamativo que un número creciente de compradores opte por adquirir inmuebles sin recurrir a préstamos hipotecarios. Pero ¿a qué se debe este cambio? Cambios en el [...]

“Invertir es necesario para tener una buena salud financiera” 23 octubre 2024 por Urbanitae La comunicación es un ingrediente clave en la estrategia de cualquier compañía –y más en la era digital–. En una empresa como Urbanitae, que gestiona inversiones y, por tanto, depende en gran medida de la confianza, la comunicación es algo más. Este blog es solo una parte de esa estrategia, que busca tanto informar a los lectores de la actualidad inmobiliaria como ofrecerles consejos o recomendaciones útiles para poner a punto sus finanzas. Hoy hablamos con el responsable de los contenidos de este blog, Gonzalo Urdiales, [...]

El Catastro virtual es un sistema que permite acceder a información catastral y realizar trámites relacionados con bienes inmuebles a través de Internet. Este servicio, gestionado por el Ministerio de Hacienda, se ha modernizado con el objetivo de facilitar la consulta y gestión de datos. Con esta herramienta, los ciudadanos pueden obtener información sobre la localización, características y titularidad de las propiedades sin necesidad de desplazamientos. El Catastro virtual ha transformado la forma en que se gestionan los datos catastrales en España, promoviendo la eficiencia administrativa. ¿Qué es el Catastro virtual? El Catastro virtual es una plataforma digital que permite [...]

Blockchain y bienes raíces: ¿el futuro de la inversión inmobiliaria? 22 octubre 2024 por Urbanitae El mundo de la inversión inmobiliaria ha experimentado múltiples cambios a lo largo de los años, adaptándose a las nuevas tecnologías y tendencias del mercado. En los últimos años, uno de los avances más disruptivos ha sido la tecnología blockchain, conocida por ser la base de la mayor parte de las criptomonedas, pero cuyas aplicaciones van mucho más allá. En este artículo nos preguntamos cómo afectará esta tecnología al sector inmobiliario. ¿Es el blockchain el futuro de los bienes raíces? ¿Qué es el blockchain? El [...]

Comunidad Valenciana: un mercado sólido y atractivo para la inversión inmobiliaria 21 octubre 2024 por Urbanitae La Comunidad Valenciana ha demostrado ser un mercado sólido y atractivo para la inversión inmobiliaria gracias a su crecimiento económico, su excelente clima y su calidad de vida. Con una demanda continua en sectores clave y un entorno favorable, es un mercado que ofrece rentabilidades interesantes para el inversor. En concreto, en el caso de la compra de vivienda para alquiler, es la región en la que se recupera más rápidamente la inversión, con una media de 12,6 años. Además, el peso de la [...]

La inmótica es un sistema que agrupa tecnologías automatizadas para gestionar y optimizar funcionalidades dentro de edificaciones grandes. Su enfoque principal radica en la comunicación, la seguridad, el bienestar y la eficiencia energética. Este concepto se diferencia de la domótica, que se limita a viviendas individuales. Las aplicaciones de la inmótica son diversas y se implementan en edificios como oficinas, hospitales y centros comerciales, mejorando su operatividad y sostenibilidad. Qué es la Inmótica La inmótica se presenta como un sistema integral que automatiza y optimiza la gestión de grandes edificaciones. Esta tecnología busca mejorar el rendimiento y la sostenibilidad de [...]

Tras financiar en apenas seis minutos el proyecto Balcón del Sur, os anunciamos un proyecto muy similar de la mano del mismo gestor y en la misma ubicación. Si no tuvisteis ocasión de hacerlo, podréis invertir de nuevo en vivienda protegida en Madrid el próximo martes 22 de octubre a las 16 h (UTC+2).  Al igual que Balcón del Sur, el proyecto Ribera del Pinar consiste en la concesión de un préstamo para financiar parte de la compra de un suelo en Navalcarnero, Madrid, donde se desarrollará, en régimen de cooperativa, una promoción residencial en régimen de cooperativa de 248 viviendas [...]

¿Qué son los tipos de interés de referencia? 18 octubre 2024 por Urbanitae Los tipos de interés son un concepto muy relevante cuando hablamos de inversión. Además de los tipos asociados a productos como cuentas corrientes o fondos de inversión, los bancos centrales establecen los tipos de interés oficiales. Y, además, existen otros indicadores, los tipos de interés de referencia, que ayudan a los propios bancos centrales a hacer su trabajo: definir la política monetaria. En este artículo te explicaremos cuáles son y en qué consisten. Antes de nada, hay que recordar lo esencial de los tipos de interés. No [...]

¿Dónde hay riesgo de burbuja inmobiliaria? 17 octubre 2024 por Urbanitae El riesgo de burbuja inmobiliaria es una preocupación recurrente en el mercado global, especialmente en ciudades donde ha habido un crecimiento de precios notorio. El Global Real Estate Bubble Index 2024, que elabora el banco UBS, proporciona una visión clara de las ciudades más expuestas a una crisis inmobiliaria, evaluando factores como el precio de la vivienda en relación con los ingresos, el coste de los alquileres, la evolución de las hipotecas y el ritmo de construcción. ¿Qué es una burbuja inmobiliaria? Una burbuja inmobiliaria ocurre cuando los precios [...]

El contrato de exclusividad inmobiliaria es un acuerdo entre un propietario y una agencia para la venta o alquiler de una propiedad. Este contrato otorga a la agencia el derecho exclusivo a comercializar el inmueble durante un periodo determinado. Este acuerdo puede aportar beneficios significativos, como un enfoque más dedicado en la venta y la optimización del precio de mercado. Sin embargo, también presenta ciertas desventajas que deben considerarse antes de firmarlo. ¿Qué es un contrato de exclusividad inmobiliaria? El contrato de exclusividad inmobiliaria es un acuerdo que confiere a una agencia el derecho exclusivo para gestionar la venta o [...]

16 octubre 2024 por Urbanitae La elección entre cuentas de ahorro y depósitos a plazo fijo es una decisión importante que influye en la gestión de nuestras finanzas personales. Cuando lo que buscamos son productos de bajo riesgo, rentas regulares y disponibilidad en un medio-largo plazo, las cuentas o depósitos son una buena alternativa para hacer crecer nuestro dinero. Ambas opciones tienen ventajas y desventajas, y la elección correcta dependerá, como siempre, de las necesidades y objetivos financieros de cada uno. En este artículo, analizaremos las características de cada producto, sus beneficios y consideraciones a tener en cuenta para ayudarte [...]

El inversor nacional domina el mercado inmobiliario, con un 57% de las inversiones 15 octubre 2024 por Urbanitae El sector inmobiliario en España continúa fortaleciéndose, con indicadores que reflejan un crecimiento sostenido y nuevas oportunidades para los inversores. En este sentido, la demanda se mantiene activa en segmentos clave como el residencial y el terciario, impulsada por la estabilidad del mercado y el interés tanto de inversores nacionales como internacionales. Un entorno favorable que podría prolongarse, especialmente con proyecciones de crecimiento moderado a lo largo del año. A tenor de estas perspectivas, el negocio inmobiliario español se consolida como un [...]

Os traemos un nuevo proyecto a la plataforma, el quinto de octubre y el primero de deuda. En este caso, volvemos a la Comunidad de Madrid para invertir en vivienda protegida con un 11,5% de rentabilidad en 12 meses. Se abrirá a financiación próximo viernes 18 de octubre a las 12 h (UTC+2). ¿Te interesa? Te contamos todos los detalles a continuación. El proyecto Balcón del Sur consiste en la concesión de un préstamo puente para la financiación parcial de la compra de un suelo en Navalcarnero, Madrid, para el desarrollo en régimen de cooperativa de una promoción residencial en régimen [...]

Crece la demanda de edificios y viviendas sostenibles 14 octubre 2024 por Urbanitae La conciencia sobre la sostenibilidad ha evolucionado a pasos agigantados en los últimos años, impulsando una mayor demanda de edificios sostenibles y energéticamente eficientes. Como veremos, esta tendencia no solo responde a la preocupación por el medioambiente, sino que está respaldada por una serie de beneficios económicos y fiscales, así como por el avance de tecnologías en la construcción sostenible.  ¿Qué es un edificio sostenible? Un edificio sostenible es aquel diseñado y construido para minimizar su impacto ambiental a lo largo de todo su ciclo de vida, [...]

La convivencia en una comunidad de vecinos es fundamental para el bienestar de todos sus miembros. Fomentar relaciones armoniosas puede ayudar a prevenir conflictos y crear un ambiente agradable. Existen diversas estrategias para mejorar el día a día entre los vecinos. Desde establecer una comunicación fluida hasta organizar actividades conjuntas, cada acción cuenta para fortalecer los lazos comunitarios. La Importancia de una Buena Comunicación Una comunicación fluida y eficaz es fundamental en cualquier comunidad de vecinos. Esta sienta las bases para resolver problemas, prevenir conflictos y fomentar un ambiente de colaboración. Canales de Comunicación Eficaces Establecer canales de comunicación adecuados [...]

Madrid, en el top 5 de los grandes patrimonios inmobiliarios 12 octubre 2024 por Urbanitae En los últimos años, Madrid ha consolidado su posición como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria a nivel global. La capital española se encuentra hoy entre las cinco principales ciudades del mundo en cuanto a grandes patrimonios inmobiliarios, compartiendo grupo con París, Berlín, Barcelona y Viena. Pero ¿qué factores han impulsado a Madrid a lugar de honor? En este artículo analizaremos las claves que hacen de la capital española un imán para inversores nacionales e internacionales.  Madrid: un mercado inmobiliario en [...]

Estamos encantados de anunciar el primer proyecto de Urbanitae en Francia. Nos estrenamos en el mayor mercado de Europa por volumen nada menos que al lado de París. Será el próximo jueves 17 de octubre a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles a continuación. El proyecto Marjolin tiene como protagonista un edificio de oficinas del municipio de Levallois-Perret, adyacente a París. Los inversores de Urbanitae aportarán capital para adquirir este inmueble, actualmente alquilado casi al 90%, con la intención de optimizar la ocupación hasta llegar al 100%. Una vez maximizado así su valor potencial, se procederá a la [...]

Cómo hacer un test de tu perfil de riesgo 11 octubre 2024 por Urbanitae Cuando nos adentramos en el mundo de la inversión, uno de los primeros pasos es entender cuál es nuestro perfil de riesgo, es decir, cuánto riesgo estamos dispuestos a asumir y cuánto podemos tolerar. El objetivo de averiguar tu tolerancia al riesgo es tomar la decisión más coherente para cada situación para que, una vez elegida la estrategia adecuada para hacer crecer nuestro dinero, no nos genere estrés financiero.  En el libro Haz crecer tu dinero, el economista Daniel Lacalle, subraya la importancia de conocer nuestro [...]

“La colaboración público-privada es clave para abordar el desafío de la vivienda asequible” 10 octubre 2024 por Urbanitae Desde hace tres décadas, Fadeco desempeña un papel fundamental como nexo de unión entre las asociaciones de promotores inmobiliarios de las ocho provincias andaluzas. Su presidente, Ignacio Peinado, aborda en esta entrevista cuestiones tan importantes en la región como la escasez de suelo urbanizable o la necesidad de superar las barreras regulatorias para impulsar un crecimiento sostenible y equilibrado. Asimismo, analiza el papel crucial de la colaboración entre el sector público y privado para garantizar el acceso a la vivienda y el [...]

La inversión inmobiliaria repunta en el primer semestre 9 octubre 2024 por Urbanitae El primer semestre de 2024 ha sido un periodo crucial para el sector inmobiliario en España, caracterizado por una recuperación notable tras los desafíos económicos de años anteriores. A medida que el país se adapta a un nuevo contexto, con un crecimiento interanual del PIB del 2,9% en el segundo trimestre, el mercado inmobiliario muestra señales de crecimiento, aunque enfrenta también importantes retos.  Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las transacciones de vivienda cayeron un 4,5% anual entre enero y junio de 2024. Las cifras [...]

Os traemos un nuevo proyecto de plusvalía, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores más recurrentes. Podréis invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2). El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoción residencial de 68 viviendas en Cornellá de Llobregat (Barcelona). La promoción se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendrán dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta también con zonas comunes [...]