Mercado inmobiliario

España, en el top 10 europeo de transparencia inmobiliaria 6 octubre 2024 por Urbanitae El sector inmobiliario en España sigue ganando posiciones en el panorama global en términos de transparencia. Según el Índice Global de Transparencia Inmobiliaria (GRETI) 2024, elaborado por JLL y LaSalle, España se encuentra en el puesto número 18 a nivel mundial y dentro del top 10 en la Unión Europea, un claro indicativo de los avances del país en la adopción de mejores prácticas, innovación tecnológica y sostenibilidad en el sector inmobiliario. Este índice, publicado de manera bianual, es una de las referencias clave para evaluar [...]

¿Es mejor invertir en la vivienda habitual o en otra propiedad? 5 octubre 2024 por Urbanitae En España, invertir en vivienda tiene una larga trayectoria. Para muchos, el ladrillo ha sido la vía tradicional para rentabilizar los ahorros. Pero, como sabemos, no es fácil reunir el dinero necesario para comprar un inmueble, reformarlo y venderlo o ponerlo en alquiler. Sobre todo cuando ya es complicado acceder a la primera vivienda en propiedad. Por eso, es interesante plantearse si es más rentable comprar una vivienda habitual para vivir en ella o invertir en una segunda propiedad como fuente de ingresos. Como [...]

¿Cómo funciona la inflación? 4 octubre 2024 por Urbanitae En los últimos años, la inflación ha sido un tema recurrente en muchas economías, afectando a la situación de los países de diferentes maneras. Aunque su impacto varía según el contexto, en términos generales, la inflación se refiere al aumento sostenido de los precios de bienes y servicios que forman parte de la vida cotidiana.  Este fenómeno se vuelve especialmente relevante en tiempos de incertidumbre económica, cuando vemos cómo el dinero pierde poder adquisitivo: es decir, necesitamos más dinero para comprar los mismos productos. Pero ¿cómo ocurre esto y qué factores [...]

Regresamos a Madrid para presentaros un nuevo proyecto de obra nueva residencial. Lo abriremos a financiación el próximo martes 8 de octubre a las 16 h (UTC+2). ¿Interesado? Te contamos todos los detalles para que puedas invertir en vivienda nueva en Madrid. El proyecto López de Hoyos consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva de entre 22 y 24 viviendas –el proyecto básico no está cerrado– en la calle López de Hoyos 245 de Madrid. Hablamos de viviendas de uno, dos y tres dormitorios, con plaza de garaje, trastero, piscina comunitaria y piscinas privadas en los bajos, [...]

En el contexto de las comunidades de propietarios, es fundamental comprender la interacción entre los propietarios de viviendas y los de locales comerciales. Esta relación se rige por leyes específicas que establecen derechos y obligaciones para todos los involucrados. Es esencial conocer la normativa aplicable y cómo afecta la convivencia en el edificio. Así, se facilita una gestión adecuada que promueva un ambiente armónico y colaborativo entre todos los propietarios. Legislación Aplicable a la Propiedad Horizontal La legislación que regula la propiedad horizontal en España es fundamental para el adecuado funcionamiento de las comunidades de propietarios. Las normas establecidas proporcionan [...]

La bajada de tipos, un estímulo para la inversión inmobiliaria 1 octubre 2024 por Urbanitae El mercado inmobiliario atraviesa un momento de cambio que ofrece grandes oportunidades para compradores e inversores. El interés por la vivienda, en particular, se ha incrementado con motivo de las últimas bajadas de los tipos de interés acometidas por el Banco Central Europeo (BCE). El pasado 12 de septiembre, la presidenta del BCE, Christine Lagarde, anunciaba la segunda rebaja de 25 puntos básicos del año, situando el precio del dinero en el 3,5%. Una decisión que permitirá que el euríbor mantenga su tendencia a la [...]

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles. El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés.  El proyecto [...]

El crowdfunding inmobiliario crece un 70% en España en lo que va de 2024 30 septiembre 2024 por Urbanitae Los datos lo dejan claro: el crowdfunding inmobiliario está en auge y es ya una alternativa consolidada tanto para inversores particulares como para pequeños y medianos promotores. Y no solo en España, sino en toda Europa. Según los datos que hemos recabado a partir de la información pública de las principales plataformas, entre enero y agosto de 2024, el volumen financiado en crowdfunding inmobiliario en España creció un 71% interanual. Esta cifra se suma al incremento del 84% registrado en 2023 [...]

Las inmobiliarias desempeñan un papel clave en el mercado de bienes raíces. Se encargan de la intermediación en la compra, venta y alquiler de propiedades, facilitando procesos para vendedores y compradores. Además, ofrecen diversos servicios, como la valoración de inmuebles y asesoría legal. Su conocimiento del mercado y estrategias de marketing permiten optimizar las transacciones inmobiliarias y asegurar una experiencia más fluida. Definición y funciones de una inmobiliaria Las inmobiliarias desempeñan un papel esencial en el sector de bienes raíces al facilitar la compra, venta y alquiler de propiedades. Su función va más allá de ser simples intermediarios, ya que [...]

El número de proptech en España cae por primera vez en 2024 29 septiembre 2024 por Urbanitae En las últimas décadas, el sector inmobiliario ha experimentado una transformación profunda. La irrupción de las tecnologías emergentes ha dado lugar a lo que se conoce como proptech (property technology), empresas que combinan el mundo inmobiliario con la innovación tecnológica para mejorar la forma en la que compramos, vendemos y gestionamos propiedades. Sin embargo, por primera vez desde su aparición en el panorama español, el número de empresas proptech ha comenzado a descender en 2024, según el informe PropTech Trends, elaborado por PwC [...]

Urbanitae duplica su financiación en el tercer trimestre 28 septiembre 2024 por Urbanitae A punto de cerrar el mes de septiembre, hacemos balance en Urbanitae. Aunque tenemos un proyecto abierto a financiación –y otro anunciado–, podemos decir que es nuestro mejor septiembre hasta la fecha. Así, sin contar Salvia II Tramo II, la financiación de Urbanitae en septiembre ha sido de 13,9 millones de euros. La cifra supone un 200% más que lo recaudado en el mismo mes de 2023. Septiembre no es un mes especialmente fuerte para nosotros, pero la buena noticia es que el desempeño en los dos [...]

Urbanitae y Letsgo abren de nuevo el telón de ‘El Fantasma de la Ópera’ 27 septiembre 2024 por Urbanitae La magia de uno de los musicales más emblemáticos del mundo regresa a Madrid. Hoy, 27 de septiembre, El Fantasma de la Ópera levanta de nuevo el telón en el Teatro Albéniz para dar comienzo a su segunda temporada, tras el rotundo éxito cosechado en su debut. La producción, respaldada por Andrew Lloyd Webber y Antonio Banderas a través de su empresa Amigos Para Siempre (APS), vuelve a la capital española de la mano de la productora Letsgo y con Urbanitae [...]

“Es necesario incrementar la producción de vivienda asequible” 26 septiembre 2024 por Urbanitae Grupo Salas es el primer promotor de vivienda social en Cataluña y una de las adjudicatarias de la tercera fase del Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Con más de 30 años de trayectoria, y un equipo de más de 270 profesionales, la compañía ha entregado más de 4.000 viviendas en todo el territorio nacional. En esta entrevista, Manel Rodríguez, CEO y accionista de Grupo Salas, nos habla de la vocación social de la promotora y del problema de acceso a la vivienda, especialmente de los [...]

Os presentamos un nuevo proyecto de rentas, el décimo que subimos a la plataforma. Podrás invertir en él el próximo martes, 1 de octubre, a las 16 h (UTC+2). Invierte en Mallorca desde solo 500 euros: te contamos cómo. Con el proyecto Local Comercial Palma volvemos a las Islas Baleares y, de nuevo, de la mano de Rubica Real Estate, con quien hemos financiado ya cuatro proyectos de esta clase. En esta ocasión, se trata de adquirir un local comercial de 560 metros cuadrados en la capital, Palma, arrendado a Rossmann, una de las cadenas de droguerías más grandes de Europa. [...]

“Hace tres años Urbanitae era una startup, y se notaba a nivel estructural” 24 septiembre 2024 por Urbanitae Cuando hablamos de inversiones, las personas son lo primero. No se trata solo de dar confianza a nuestros inversores, para lo que nos esforzamos en seleccionar los mejores proyectos y proporcionar información transparente sobre todos ellos. También es necesario que nuestra manera de trabajar refleje nuestros valores, y eso empieza por el equipo. Cuando Nacho Oncina entró en Urbanitae, no llegábamos a 20 empleados. Hoy estamos cerca de 70. Pero mantenemos la misma esencia. Hablamos con él de estos tres años como [...]

El senior living explora oportunidades de inversión España 23 septiembre 2024 por Urbanitae En los últimos años, el mercado inmobiliario ha puesto el foco en un segmento clave y con un gran potencial de crecimiento: el senior living. Una tendencia que va ganando tracción rápidamente en España, ya que cada vez son más las personas que buscan mantener su independencia sin renunciar al confort y la seguridad que necesitan a medida que envejecen. Más allá de las tradicionales residencias para la tercera edad o centros de cuidado, el senior living abarca una amplia gama de soluciones habitacionales para la población [...]

El certificado de empadronamiento es un documento esencial para los residentes en España, incluidos los extranjeros. Este certificado valida la residencia en un municipio y permite acceder a diversos servicios y derechos. Conocer el proceso para obtenerlo y su importancia es crucial para facilitar la integración y garantizar el cumplimiento de las obligaciones legales. Además, es necesario para gestionar distintas situaciones administrativas y sociales que afectan a los residentes en el país. ¿Qué es el Certificado de Empadronamiento? El certificado de empadronamiento es un documento esencial en el ámbito administrativo español. A través de este certificado, se acredita la residencia [...]

Oportunidades de inversión post-verano: cómo aprovechar el otoño de 2024 21 septiembre 2024 por Urbanitae El fin del verano marca un momento clave para replantearse estrategias financieras y aprovechar nuevas oportunidades de inversión. Para muchos, septiembre es el mes perfecto para analizar las mejores alternativas de inversión tras los gastos del verano, y enfocar los esfuerzos hacia opciones con potencial de crecimiento para el resto del año. En este contexto, el mercado inmobiliario sigue siendo uno de los sectores más atractivos, especialmente cuando se busca estabilidad, rentabilidad y diversificación. Tendencias de inversión inmobiliaria para el otoño de 2024 El otoño [...]

¡Tenemos nuevo proyecto en Urbanitae! Volvemos a Madrid –una ciudad donde ya hemos financiado casi 50 millones de euros en 35 proyectos–, en concreto a El Plantío. Y lo hacemos con una promoción prime, que abrimos a inversión el próximo martes 24 de septiembre a las 16:00 (UTC+2). ¿Quieres invertir con un 17% de rentabilidad en Madrid? Te contamos cómo. El proyecto El Plantío consiste en la concesión de un préstamo para la adquisición, construcción y posterior venta de seis viviendas unifamiliares en el distrito de Moncloa-Aravaca de la ciudad de Madrid, en un barrio conocido como El Plantío.  Hablamos [...]

Cómo crear un fondo de emergencia 19 septiembre 2024 por Urbanitae Una buena manera de reducir el estrés financiero es llevar el control de nuestra economía. Tener un fondo de emergencia a la hora de ahorrar podría ser un primer paso para mantenernos tranquilos ante gastos inesperados, y también para analizar en qué y cómo gastamos nuestro dinero, con la idea de ayudarnos a mantener un presupuesto más organizado. Además de salvarnos en situaciones imprevistas, un fondo de emergencia puede ayudarnos a manejar mejor nuestro dinero a largo plazo o evitar la tentación de recurrir a préstamos costosos en situación [...]

La vivienda se dispara en el sureste de Madrid 18 septiembre 2024 por Urbanitae En los últimos meses, la zona del sureste de Madrid ha experimentado un fuerte repunte en el precio de la vivienda, consolidándose como una de las áreas con mayor crecimiento en la capital. Este incremento responde a una combinación de factores que vamos a analizar a lo largo de este artículo. Según los datos de Activum Real Estate, con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, los precios de la vivienda en el sureste de Madrid muestran una tendencia alcista sostenida en diversas [...]

La compra de un local comercial para alquilar puede ser una inversión rentable si se analizan correctamente diversos factores. Es fundamental definir objetivos claros, establecer un presupuesto y considerar la ubicación del inmueble. Además, evaluar las características del local, los aspectos legales y realizar una investigación de mercado son pasos esenciales. Este artículo aborda cada uno de estos elementos, proporcionando una guía para facilitar el proceso de adquisición. Definir tus objetivos Antes de adentrarse en la búsqueda de un local para alquilar, es primordial establecer una dirección clara y unos objetivos bien definidos. Esto permitirá orientar todos los esfuerzos hacia [...]

17 septiembre 2024 por Urbanitae En un mundo donde las finanzas personales y la inversión se han convertido en temas de conversación cada vez más presentes, encontrar un manual, entre tantos, que realmente pueda aclarar tus ideas es todo un desafío. Sin embargo, el libro Haz crecer tu dinero, de Daniel Lacalle, economista jefe de Tressis y una de las voces más respetadas en el ámbito financiero, se muestra como un faro de claridad en medio de tanta información. Eso sí, hay que aclarar que no es un libro para principiantes, pero es esencial para resolver algunas dudas y liberarnos [...]