Según los expertos en bienes raíces, la perspectiva de obtener rendimientos superiores en los EE. UU. Combinada con un menor precio de los activos distorsiona el equilibrio riesgo-recompensa en oposición a los próximos mercados de bienes raíces de la India. Por tanto, existe una alta probabilidad de que los inversores extranjeros eviten el mercado inmobiliario indio.

Según otro experto, el retraso del crecimiento general y las bajas tasas de interés han sido un doble golpe para los desarrolladores de bienes raíces, incluso cuando la supuesta relación riesgo-recompensa para la India está descendiendo. Por ejemplo, los fondos de pensiones en Estados Unidos tienen la oportunidad de invertir en India u otros mercados. Optan por otra opción por mejor nivel de información disponible. Según otro experto en bienes raíces, no existe responsabilidad de desarrollo en otros mercados ya que se trata de propiedades existentes. Además, la ausencia de riesgo político o cambiario y la perspectiva de retornos de aproximadamente 18-20% en los EE. UU. Lo hacen muy atractivo para la inversión y, no están particularmente atentos a un 5% adicional que podrían ganar viniendo a India. que los inversores tienen que aceptar en la India, este pequeño rendimiento adicional parece bastante inadecuado.

Esta puede ser una fase temprana pero, para las inversiones, puede resultar en decisiones de inversión contra el mercado indio. Los inversores tienen muchas dudas y hacen muchas preguntas y se cancelan acuerdos. Las hojas de términos se aplazan. Citi Venture y AIG se retiraron de una inversión propuesta de 1500 millones de rupias que se realizaría en el desarrollador inmobiliario con sede en Mumbai Akruti City en abril. Hay un retraso o retraso debido a la lentitud en la toma de decisiones por parte de las especialidades de educación física. Según los expertos, esto sucede porque los estudiantes de educación física no están seguros. Sin embargo, los desarrolladores están comenzando a reconocer la actualidad y vienen con mejores términos y condiciones. Esto se desprende de las condiciones de financiación que se están acomodando hoy en día a la creciente demanda de la economía.

Si un desarrollador y una empresa mayor de PE invirtieron en una proporción de 75:25, la participación en las ganancias fue parcial para los promotores en una proporción de 60:40 más allá de una tasa de interés específica del 15-16%. Esto ahora se ha convertido en casi un 20-22%. El próximo año podría generar más confusión, ya que la inflación elevaría las tasas de interés. El financiamiento deficitario de los subsidios al petróleo también pondría a la economía en una gran tensión. Y por lo tanto, los bienes raíces en la India están listos para pasar un momento difícil. Esto indica el final de los días de ganancias extraordinarias, y los desarrolladores inmobiliarios se verían obligados a fijar precios asequibles para sus productos. Además, la pasión por comprar tierras se ralentizaría y, en consecuencia, se corregirían los precios de las propiedades en India. Los compradores de tierras agresivos, que tienen una tendencia a adquirir tierras en gran escala, definitivamente estarán en un modo moderado por insuficiencia de fondos. Una rectificación en este sentido será una buena opción.