Una de las mayores incógnitas, a lo largo de la historia reciente, es poder predecir y / o determinar si experimentaremos un mercado inmobiliario neutral de compradores, vendedores y / o, y, con precisión, ¡predecir la duración anticipada! Hay muchos factores, escenarios, percepciones, ocurrencias económicas (locales, regionales, nacionales e internacionales), etc., que impactan en el desempeño de las propiedades inmobiliarias y, por ende, en sus tendencias de precios. Uno de estos factores, que a menudo se ignora (y / o se da por sentado), es la política. Independientemente de las preferencias personales, políticas y / o percepciones, enfoques, creencias, etc., debe haber muy pocas dudas de que la política actual, casi siempre, tendrá algún tipo de efecto sobre el desempeño de los bienes raíces, etc. que en mente, este artículo intentará considerar, examinar, revisar y discutir, 3 formas, la política actual, impacta el desempeño a corto plazo de los bienes raíces.

1. Tasas de interés; las tasas hipotecarias: Las tasas de interés, por lo general, fluctúan con el tiempo. Muchos, históricamente, se han beneficiado o perdido, en función de su capacidad para tenerlos en cuenta y predecir las tendencias. Cuando la Reserva Federal decide mantener bajas las tasas de interés, ya sea por razones políticas y / o políticas, las tasas hipotecarias son bajas. Esto se traduce en costos de mantenimiento mensuales considerablemente más bajos, lo que significa que los compradores / propietarios de viviendas pueden pagar más casa por su dinero. Cuando esto ocurre, generalmente, somos testigos de un aumento de los precios. Por el contrario, las tasas de interés más altas significan que se vuelve más costoso comprar una casa, a un precio particular / específico. Estas tendencias son, casi siempre, un factor importante, en términos de si somos testigos de un mercado inmobiliario neutral de compradores, vendedores o.

2. La política exterior; tarifas: Las condiciones económicas mundiales también son un factor significativo en el mercado inmobiliario a corto plazo. Recientemente, la dependencia del presidente Trump de los aranceles, como componente importante de su política exterior, se ha traducido en mayores costos de ciertos materiales, como madera, acero, etc. Además, la política exterior puede tener un impacto significativo en la confianza del consumidor. empleo, etc.

3. ¿Se avecina una recesión? ¿Continuará el récord actual de 10 años, de no tener recesión ?: ¡Nadie puede predecir absolutamente si experimentaremos una recesión! Actualmente estamos viviendo un récord de diez años sin recesión. Muchos economistas han pronosticado uno, dentro de los próximos doce a dieciocho meses, y cómo esto podría afectar a los compradores y vendedores potenciales, las percepciones y los comportamientos, podrían tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario en general.

El uso que uno hace de los bienes raíces es diferente y, por lo tanto, varía la forma en que ciertos factores influyen en los mercados. A menudo, es prudente mirar a largo plazo las necesidades de vivienda residencial. Sin embargo, cuando uno invierte en bienes raíces, las tasas de retorno están fuertemente influenciadas por muchos factores, ¡incluidos los mencionados anteriormente!