Cualquiera que estudie bienes raíces y comprenda su historia, se da cuenta de que el mercado inmobiliario y las tendencias subyacentes cambian constantemente y / o evolucionan. Hemos sido testigos de que los compradores, vendedores y mercados neutrales, y, el mercado de vendedores de hoy, pueden, potencialmente, cambiar, aparentemente, de la noche a la mañana. ¿Qué es un mercado inmobiliario / inmobiliario? TENDENCIA? ¿Por qué es importante y qué significa para los componentes correspondientes de precios de cotización, días en el mercado, precios de venta (en, por encima o por debajo), etc.? Con eso en mente, este artículo intentará, brevemente, considerar, examinar, revisar y discutir, utilizando el enfoque mnemotécnico, por qué esto es importante, qué significa y por qué los compradores, vendedores y agentes deben estar preparados, dispuesto y capaz de prestar gran atención a esto.

1) Tiempo sensible: Cuando un propietario decide vender su casa, debe entrevistar cuidadosamente a los posibles agentes, para determinar y comprender sus filosofías y enfoques, y si tiene en cuenta cuestiones urgentes, en términos de precio de lista inicial, flexibilidad, comercialización y promoción. estrategias, etc. Dado que los tiempos y las circunstancias cambian y / o evolucionan, es importante y esencial enfocarse, desde el principio, y fijar el precio correctamente, para vender, rápidamente, al mejor precio, en el menor tiempo posible. período de tiempo, y, con un mínimo de molestias y estrés!

2) Regional; sensible; realista: Cuidado con la posibilidad, puede haber algunos agentes, menos que éticos, que intentan, comprar – el – listado, al proponer un precio de anuncio artificialmente alto. Dado que, en la gran cantidad de casos, las mejores ofertas se dan, en las primeras semanas, después de una casa, éxitos – el – mercado. ¡Esta estrategia, en general, será perjudicial para lograr la mejor oferta posible! Preste menos atención a las tendencias nacionales que a las ubicaciones regionales, locales y específicas, de modo que proceda, sabiamente y con base en una evaluación realista, de la mejor manera de proceder.

3) Factores económicos: Dos factores económicos son los más significativos y relevantes cuando se trata del mercado inmobiliario: (1) Oferta y demanda; y (2) Tasas de interés. La oferta y la demanda, a menudo, influyen, ya sea que tengamos un mercado de vendedores o compradores. Las tasas de interés, y sus niveles / tendencias, a menudo determinan las tasas de interés hipotecarias correspondientes. Cuando las tarifas son más bajas, los compradores se vuelven más capaces, de, comprando más casa por dinero!

4) Nicho / matiz: A menudo, un nicho del mercado inmobiliario supera a otros. Por ejemplo, hay momentos en que las casas de lujo, los precios, los rendimientos inferiores, se comparan con las casas de gama media más demandadas y asequibles.

5) Profundizar profundamente; descubrir: ¡Mira más allá de la superficie, y obvio! Más bien, profundice en las tendencias económicas y descubra lo que podría significar, por el valor, en el futuro de casas particulares.

Presta atención al mercado inmobiliario. ¡TENDENCIA! ¡Cuanto más se sepa y se entienda, la decisión más sabia será!