Archivos mensuales: mayo 2023

La inversión extranjera, clave del inmobiliario español 31 mayo 2023 por Urbanitae La inversión extranjera en el inmobiliario español es ya todo un clásico. Hace décadas que el capital internacional es muy relevante en el mapa de la inversión inmobiliaria en España, una tendencia que en los últimos años solo ha hecho que intensificarse, tanto a nivel particular como a gran escala.  En el primer trimestre de 2022, en el que ya se percibían los síntomas de recuperación del mercado, el inmobiliario sorprendía con sus cifras de capital extranjero. Según datos de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, el 91% de la [...]

Urbanitae abandera la inversión inmobiliaria en SIMA 2023 29 mayo 2023 por Urbanitae Igual que el año pasado, este año Urbanitae no faltó a su cita con SIMA 2023, celebrada del 24 al 27 de mayo en Ifema Madrid. No solo participamos como empresa colaboradora. Nuestros equipos de Relación con el Inversor y Real Estate recibieron numerosas visitas en nuestro stand. Y nuestro CEO, Diego Bestard, participó en varios foros sobre inversión inmobiliaria y proptech.  La de 2023 fue la edición número 24 de SIMA, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid. En ella participaron más de 300 expositores, partners y [...]

¡Tenemos nuevo proyecto en Urbanitae! Esta vez, os damos la oportunidad de invertir en vivienda nueva premium en Zaragoza. El proyecto se abrirá a financiación, con prefunding, el próximo miércoles 31 de mayo a las 16 h. El proyecto Residencial Cinco Villas consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva que engloba 44 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, con plaza de garaje y trastero, en Ejea de los Caballeros, Zaragoza. La promoción contará además con piscina comunitaria. Residencial Cinco Villas se ubica en el centro de Ejea de los Caballeros (calle Paseo del Muro 86), [...]

Tras el éxito de nuestros dos proyectos de rentas, Supermercado Getafe y Librería Vitoria, el próximo lunes 29 de mayo a las 16 h abrimos un nuevo proyecto de rentas. En esta ocasión, nos desplazamos hasta Vizcaya, donde alquilaremos un local, de nuevo,  a la cadena Supermercados Dia.  El Proyecto Supermercado Barakaldo consiste en la adquisición de un local comercial ubicado en el centro de Barakaldo, arrendado a la cadena de Supermercados Dia desde el año 1998. El local se encuentra en la calle Bizkaia, 26, una de las zonas más céntricas y comerciales del municipio. Barakaldo, provincia de Vizcaya, [...]

El loan-to-cost (LTC) y el loan-to-value (LTV) son dos indicadores frecuentes en el mundo de la financiación inmobiliaria. Las dos ratios miden el riesgo de un préstamo y, en buena medida, son complementarias. Ahora veremos por qué.  El LTC compara el valor de la financiación –es decir, del préstamo– con el coste de construcción de un proyecto inmobiliario. En otras palabras, el LTC se usa para calcular la cantidad de dinero que un financiador –por ejemplo, una plataforma de crowdfunding– está dispuesto a prestar a un promotor respecto del coste de construcción del proyecto.  El LTV es una medida similar. [...]

Te presentamos una nueva oportunidad de inversión. En este caso, se trata de un residencial de obra nueva en Madrid. Se abre a financiación el miércoles 24 de mayo a las 16 h. El proyecto Libra – Juan de Austria consiste en la concesión de un préstamo puente para hacer frente a la adquisición de un solar sobre el que se desarrollará una promoción de 61 viviendas con garaje y trastero en régimen de cooperativa en Leganés, Madrid. El proyecto cuenta con piscina comunitaria, gimnasio, pista de pádel y salón multiusos. Además, todas las viviendas tienen plaza de garaje y trastero [...]

Retail y oficinas, a la cabeza del inmobiliario en 2022 18 mayo 2023 por Urbanitae Los buenos datos del desempeño del inmobiliario a lo largo de 2022 siguen aflorando meses después. Así se desliza del último informe MSCI Spain Annual Property Index 2022, que destaca a las oficinas como el segmento inmobiliario que más inversión ha registrado, un 40,9%. Le sigue el retail, con un 23,5% de la inversión. Por detrás quedan el industrial (18,2%), el residencial (11,9%) y los hoteles (3,7%). El informe se publica en más de 30 países y cuenta con información de más de 60.000 activos.  [...]

Hay que reconocer que la palabra alternativa le da un toque interesante a casi todo. Piensa en las realidades alternativas, que han dado pie a clásicos de la ficción, como Alicia en el País de las Maravillas. O en la música, con el surgimiento de bandas míticas como R.E.M. o Nirvana. Aunque a veces, el matiz es más bien inquietante, como ocurre con la medicina alternativa… ¿Y las inversiones alternativas? Cuando hablamos de inversión, los activos tradicionales son las acciones, los bonos y la liquidez. La gente suele invertir en los dos primeros a través de fondos. Y en lo [...]

Urbanitae y Aines Homes vuelven a colaborar en un nuevo proyecto. En este caso, te damos la oportunidad de invertir en obra nueva en Málaga, en un proyecto que ya tiene licencia. Se abre a financiación el miércoles 17 de mayo a las 16 h. El proyecto Residencial Infinity Sunset consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva que engloba 23 viviendas de dos y tres dormitorios con garaje en Fuengirola, Málaga. El proyecto contará, también, con piscina comunitaria ubicada en la azotea, solárium, gimnasio y zona de coworking.  La promoción se ubica en la calle Camino [...]

Los parques comerciales de tamaño medio, favoritos de los inversores 11 mayo 2023 por Urbanitae Los parques comerciales parten de un muy buen punto de salida para crecer en 2023, según el último informe sobre retail de Savills. La consultora pone el foco en la situación y la evolución de las medianas superficies y los parques comerciales en nuestro país. Así, el mercado de los parques comerciales consiguió aglutinar inversión por valor de 311 millones de euros en 2022. El informe destaca que el mercado de los parques comerciales en España se ha sometido a un proceso de reorganización y [...]

Puede que no hayas invertido aún en crowdlending inmobiliario, pero es probable que sepas lo que es el loan-to-value. Aunque no seas consciente de ello… El loan-to-value (LTV) no es más que un indicador, una medida del riesgo de una inversión inmobiliaria. El LTV es la relación entre el préstamo que se utiliza para comprar una propiedad y el valor de la propiedad en sí misma. Por ejemplo, si se compra una propiedad por 100.000 euros y se utiliza un préstamo hipotecario de 80.000 euros, el LTV sería del 80%. Así que ahora lo sabes. Cuando alguien quiere comprar una [...]

Cancelar la hipoteca o invertir: ¿qué es mejor? 4 mayo 2023 por Urbanitae Decidir cancelar anticipadamente la hipoteca o mantener el dinero invertido es una cuestión bastante común entre los propietarios de viviendas. No es una elección sencilla, porque hay que sopesar los pros y los contras de cada opción. En este artículo, te ayudaremos a comprender los factores que debes tener en cuenta a la hora de tomar esta decisión, para que puedas hacer el mejor movimiento para tu futuro financiero. Tipos de interés: compara y contrasta Lo primero que hay que tener en cuenta son los tipos de [...]