Archivos mensuales: febrero 2024

¡Premiamos a nuestros promotores recurrentes! 28 febrero 2024 por Urbanitae En la inversión, la confianza es el mejor activo. En Urbanitae apreciamos mucho la confianza que nos brindan nuestros inversores –muchos repiten– y, cómo no, los promotores que nos eligen para hacer realidad sus proyectos inmobiliarios. Por eso el pasado 21 de febrero premiamos a nuestros promotores recurrentes en un encuentro celebrado en Madrid. El encuentro, que tuvo lugar en La Paloma Design Studio, en Madrid, contamos a los promotores cómo habíamos cerrado el año 2023 y nuestras perspectivas para 2024. En Urbanitae, el año pasado supuso un nuevo récord [...]

Comprar para alquilar: ¿cuáles son las capitales más interesantes? 27 febrero 2024 por Urbanitae La estrategia de “comprar para alquilar” es una de las opciones más clásicas entre los inversores inmobiliarios. Sin embargo, como en cualquier otro mercado, la rentabilidad varía según la ubicación y el tipo de propiedad. Un reciente estudio realizado por Idealista, en el que se hace balance de 2023, revela interesantes datos sobre la rentabilidad de diferentes activos inmobiliarios y nos ofrece una perfecta panorámica de las oportunidades que ofrece el sector.  Según este análisis el segmento de oficinas ha superado los nubarrones que acompañaron el [...]

Al conceder una hipoteca, se tienen en cuenta aspectos financieros clave. El nivel de ingresos del solicitante es determinante, así como la estabilidad laboral y el ahorro. También se considera el historial de crédito y la situación personal y familiar, incluyendo la edad y los avales. Los bancos utilizan programas informáticos para evaluar la solvencia y se requiere la presentación de documentación necesaria. En este artículo, exploraremos estos aspectos fundamentales para solicitar una hipoteca. Aspectos financieros a considerar Nivel de ingresos Uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta a la hora de solicitar una hipoteca es el [...]

Por qué deberías automatizar tus inversiones 25 febrero 2024 por Urbanitae Antes de internet, invertir era una operación complicada que requería llamar por teléfono al bróker y darle instrucciones, o dejarnos aconsejar por él. Por fortuna, hoy el proceso es tan sencillo que nos permite, incluso, automatizar las inversiones. Como veremos, poner las inversiones en piloto automático tiene más ventajas que la mera simplicidad. Pero ¿qué es exactamente la automatización de inversiones? La automatización de inversiones implica usar algoritmos y software para ejecutar decisiones de inversión de manera automática. Suena complejo, pero puede ser algo tan sencillo como programar una [...]

Tenemos un nuevo proyecto de rentas listo, el octavo. En esta ocasión, repetimos promotor, inquilino e incluso ciudad. Te contamos todos los detalles de este proyecto, que se abrirá a inversión el próximo jueves 29 de febrero de 2024 a las 16 h (UTC+1). Como os decíamos, el proyecto Pepco San José repite la estructura del proyecto Pepco Delicias. Ambos se ubican en Zaragoza, tienen a la cadena Pepco como inquilino y a GPA como gestor.  Pepco es una cadena europea de origen polaco que cotiza en bolsa y está especializada en moda y productos low cost. Quiere hacer de [...]

URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L., es un proveedor de servicios de financiación participativa autorizada y regulada por CNMV, inscrita con número de registro 4. URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni de entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. La información publicada por URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. en su sitio web únicamente tiene fines informativos y en ningún caso podrá considerarse como recomendaciones a los inversores. Los proyectos de financiación participativa publicados por URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, [...]

Unlatch, un software de colaboración en línea para la comercialización inmobiliaria 22 febrero 2024 por Urbanitae Lanzada en 2018, Unlatch es una innovadora solución de software B2B dedicada a los profesionales del sector inmobiliario residencial de obra nueva que simplifica y digitaliza todo el proceso de comercialización. Las partes interesadas –promotor, comercializador, cliente y notario– se benefician de una herramienta de colaboración en línea, algo que hace que todo el proceso sea más fluido y sencillo, reduciendo los tiempos considerablemente. La relación con el cliente se enriquece, y los compradores, a través de su espacio propio, permanecen informados de toda [...]

La inversión inmobiliaria en España y el permiso de residencia para inversores extranjeros son temas de gran relevancia en nuestro país. En este artículo, analizaremos los requisitos para obtener el permiso de residencia y la Golden Visa, así como los beneficios que ofrecen. También hablaremos sobre el proceso de solicitud y los plazos de concesión. Además, abordaremos la posibilidad de obtener la nacionalidad española y la residencia permanente como inversor. Por último, exploraremos las ventajas de invertir en el mercado inmobiliario español. ¡Sigue leyendo para obtener más información! Requisitos para obtener el permiso de residencia y Golden Visa en España [...]

¿Cómo son los proyectos de plusvalías en Urbanitae? 21 febrero 2024 por Urbanitae Los proyectos de plusvalías son nuestra especialidad en Urbanitae. Desde junio de 2019 hemos financiado unos 130 proyectos: más del 60% son de plusvalías. Visto desde del volumen, nuestros proyectos de plusvalías (~150 millones de euros) suponen cerca del doble que los de deuda. Si has invertido con nosotros, ya lo sabrás (casi) todo sobre ellos. Si no, en este artículo te contamos todo lo que debes saber sobre los proyectos de plusvalías en Urbanitae. Equity y plusvalía Para empezar, verás que muchas veces hablamos de proyectos [...]

De las calles con los locales más exclusivos a las más rentables 20 febrero 2024 por Urbanitae La pandemia, con el cierre masivo de locales, y el auge del comercio online en la última década pusieron a prueba el modelo de tienda física y, con él, la estabilidad de los activos inmobiliarios comerciales. Superados los momentos más críticos, estos inmuebles siguen demostrando su fortaleza en términos de rentabilidad.  Respaldados por una importante demanda y un buen nivel de ocupación, los locales prime atraen la atención de muchos inversores, que ven de buen grado tener entre sus inquilinos a grandes marcas [...]

“Las entidades financieras ven en Urbanitae un aliado para sus promotores” 19 febrero 2024 por Urbanitae La actividad de Urbanitae tiene dos bases claras. Por una parte, los inversores, que con su confianza hacen posible que hayamos cerrado 2023 con cerca de 224 millones de euros financiados. Y, por otra, la materia prima, los proyectos, elegidos cuidadosamente por nuestro Departamento de Real Estate. Hoy hablamos con Jorge Turégano, Investment Director en Urbanitae, sobre ese proceso de selección y su experiencia en la plataforma desde 2018. ¿Cómo ven hoy en día los promotores a Urbanitae? Urbanitae ha logrado afianzarse como una [...]

La venta de tu inmueble en exclusiva ofrece ventajas tanto para el propietario como para la agencia inmobiliaria. Este contrato garantiza una gestión óptima y mayor promoción del inmueble, además de la posibilidad de obtener mejores condiciones y precios. Conoce el proceso de venta en exclusiva, las estrategias para obtener el mejor precio y cómo el mercado inmobiliario actual se ve influenciado por esta modalidad de venta. Ventajas de la venta en exclusiva Beneficios para el propietario La venta en exclusiva de tu inmueble te brinda beneficios significativos. Al conceder los derechos de venta de forma exclusiva a una agencia [...]

Cómo medir la rentabilidad de tus inversiones 18 febrero 2024 por Urbanitae La rentabilidad es una parte esencial a la hora de considerar nuestras inversiones. La otra cara de la moneda es el riesgo: ya sabemos que cuanto mayor sea la rentabilidad de una inversión, mayor será el riesgo asociado, y viceversa. Dicho esto, existen diferentes formas de medir la rentabilidad de tus inversiones. En este artículo te detallamos las principales.  La primera distinción que hay que hacer es entre la realidad y la previsión. En un artículo anterior te explicamos la diferencia básica entre la rentabilidad estimada y la [...]

Madrid, entre las capitales más atractivas para los inversores europeos 17 febrero 2024 por Urbanitae Madrid se consolida entre las ciudades más atractivas para la inversión inmobiliaria en Europa. Según el informe Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2024 de PwC y Urban Land Institute (ULI), la capital española escala posiciones hasta el top tres en el ranking de ciudades europeas con mayor potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. Desde hace ya casi una década, Madrid destaca como uno de los mercados inmobiliarios europeos de más rápido crecimiento en términos de oportunidades de inversión.  Atractivos de Madrid frente a [...]

Hoy os traemos un nuevo proyecto de deuda, el segundo de 2024. Volvemos a Marbella para daros la oportunidad de invertir en lujo residencial. Será el próximo jueves 22 de febrero a las 16 h. Te contamos todo lo que necesitas saber. El proyecto Villa Generalife se ubica en el distrito de Nueva Andalucía, en la ciudad de Marbella. En concreto, en el residencial de lujo Las Brisas Golf, un enclave exclusivo junto al Real Club de Golf Las Brisas.  Lo que vamos a hacer desde Urbanitae es aportar financiación para adquirir, reformar y vender una villa de lujo en esta [...]

¡Nuevo proyecto en Urbanitae! En este caso, viajamos a Cádiz para presentaros una nueva oportunidad de invertir en vivienda de obra nueva con licencia concedida. Será el príoximo miércoles, 21 de febrero, a las 16 h (UTC+1). Te contamos todo lo que necesitas saber. El proyecto Cervantes consiste en la compra de dos edificios contiguos en el centro de Cádiz para su rehabilitación y el desarrollo de una promoción de obra nueva. El proyecto implica la construcción de 27 viviendas plurifamiliares de entre uno y tres dormitorios y una superficie construida media de más de 90 metros cuadrados.  El activo está [...]

Al escriturar una vivienda heredada en España, es necesario contar con los documentos adecuados, como el certificado de defunción y últimos voluntades, así como una copia de la escritura de compra anterior. Los documentos de identificación y el pago de impuestos también son fundamentales. El registro de la propiedad heredada se realiza en Madrid, cumpliendo con los trámites del Registro de la Propiedad correspondiente. El costo de este proceso puede variar según el valor de la propiedad, los impuestos y los honorarios del notario y registrador. Tomar decisiones informadas es clave en este proceso. Documentos necesarios para la escrituración de [...]

En este artículo exploraremos los factores clave para aumentar la rentabilidad en la inversión inmobiliaria. Analizaremos la importancia de la ubicación, la demanda y el desarrollo urbanístico, así como las estrategias de alquiler a largo plazo, mantenimiento y reformas. También veremos cómo aprovechar beneficios fiscales y herramientas para mejorar la propiedad. Descubre cómo maximizar el retorno de inversión en el sector inmobiliario. Factores determinantes en la adquisición de inmuebles Importancia de la ubicación y la demanda La elección de la ubicación adecuada es fundamental al adquirir un inmueble, ya que influye directamente en su rentabilidad. Una ubicación estratégica con alta [...]

Doce de Octubre: 15% de rentabilidad en un local comercial 12 febrero 2024 por Urbanitae Los locales comerciales cobran cada vez mayor atractivo en el mercado inmobiliario. El aumento del número de locales vacíos, junto a la falta de oferta de vivienda en determinadas zonas urbanas, convierte la reforma de los inmuebles comerciales en una gran oportunidad tanto para las promotoras como para los inversores.  Hoy, en nuestra serie de casos de éxito, queremos destacar precisamente una operación de financiación para la reconversión de un local para uso residencial. Se trata del proyecto Doce de Octubre, que se lanzó en [...]

El poder del interés compuesto en tus inversiones 11 febrero 2024 por Urbanitae Pocas cosas en materia de inversión tienen tan buena prensa como el interés compuesto. Hay quien se refiere a él como la octava maravilla del mundo, una fuerza poderosa que puede transformar modestas inversiones en montañas financieras con el tiempo. Pero ¿cuál es el poder del interés compuesto? En este artículo, exploraremos el concepto del interés compuesto, su impacto en las inversiones y el ahorro. ¿Qué es el interés compuesto y cómo funciona? El interés compuesto es el proceso mediante el cual los intereses generados se suman [...]

¿Es un buen momento para invertir en inmuebles? 10 febrero 2024 por Urbanitae En lo que llevamos de 2024 los fundamentales del mercado han cambiado poco respecto a 2023. Aun así, cabe preguntarse si sigue siendo un buen momento para invertir en inmuebles.  A simple vista, podría parecer que el sector inmobiliario residencial se está enfriando. Según el Consejo General del Notariado, en 2023 se realizaron un total de 640.000 compraventas de vivienda. La cifra supone un descenso del 11,2% respecto a 2022. Además, la firma de hipotecas para comprar vivienda cayó un 21,3%.  Ahora bien, un examen más profundo [...]

Crowdfunding inmobiliario vs. crowdlending inmobiliario: ¿qué diferencias hay? 8 febrero 2024 por Urbanitae En ambos casos, se trata de reunir a muchos inversores para conceder financiación a un promotor inmobiliario para que pueda desarrollar un proyecto. Ambas modalidades ofrecen al pequeño inversor la posibilidad de lograr rentabilidades en el mercado inmobiliario, pero difieren en su estructura y beneficios. En este artículo te contamos las diferencias entre crowdfunding inmobiliario y crowdlending inmobiliario fundamentales.  Aunque el crowdlending inmobiliario es una modalidad del crowdfunding inmobiliario, aquí los separaremos. Así pues, ¿cómo funciona el crowdfunding? ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario? El crowdfunding inmobiliario es [...]