Mercado inmobiliario

Una de las mayores incógnitas, a lo largo de la historia reciente, es poder predecir y / o determinar si experimentaremos un mercado inmobiliario neutral de compradores, vendedores y / o, y, con precisión, ¡predecir la duración anticipada! Hay muchos factores, escenarios, percepciones, ocurrencias económicas (locales, regionales, nacionales e internacionales), etc., que impactan en el desempeño de las propiedades inmobiliarias y, por ende, en sus tendencias de precios. Uno de estos factores, que a menudo se ignora (y / o se da por sentado), es la política. Independientemente de las preferencias personales, políticas y / o percepciones, enfoques, creencias, etc., [...]

Según los expertos en bienes raíces, la perspectiva de obtener rendimientos superiores en los EE. UU. Combinada con un menor precio de los activos distorsiona el equilibrio riesgo-recompensa en oposición a los próximos mercados de bienes raíces de la India. Por tanto, existe una alta probabilidad de que los inversores extranjeros eviten el mercado inmobiliario indio.Según otro experto, el retraso del crecimiento general y las bajas tasas de interés han sido un doble golpe para los desarrolladores de bienes raíces, incluso cuando la supuesta relación riesgo-recompensa para la India está descendiendo. Por ejemplo, los fondos de pensiones en Estados Unidos [...]

La terrible pandemia existente ha sido, probablemente, la peor crisis de salud, al menos en un siglo, dentro de esta nación. ¡Ya hemos sido testigos de más del doble de muertes causadas por sus impactos que el total de muertes estadounidenses a causa de la guerra de Vietnam! De muchas maneras, nuestra forma de vida ha sido impactada severamente, y muy pocos, no han sido afectados por ella, de alguna manera. Si bien las consideraciones de salud pública son, y deberían ser, la máxima prioridad, sería una tontería ignorar las ramificaciones económicas, derivadas de esto, en términos de cierres de [...]

Aunque parece haber sido principalmente factores técnicos los que desencadenaron la corrección en el mercado de valores, las preocupaciones sobre la inflación han sido la principal causa de la caída de los precios del mercado de valores. Hemos delineado tal escenario de inflación y su impacto en las inversiones inmobiliarias.De hecho, la diferencia entre el crecimiento económico actual y el tendencial se acerca a cero, el aumento de la demanda laboral está ejerciendo una presión al alza sobre los sueldos y salarios, pero aún está lejos de una fuerte aceleración de las tasas de inflación. Mientras tanto, la recomendación del [...]

Hay una serie de conceptos erróneos flotando en el mercado cuando se trata de bienes raíces comerciales y es importante identificarlos. Estos conceptos erróneos pueden disuadir la inversión y el comportamiento de asunción de riesgos que se requiere en este mercado para ser un inversor exitoso.Necesita fondos considerables para comenzar Este es uno de los conceptos erróneos más comunes en la industria de bienes raíces, no necesita estar nadando en fondos para invertir en su primera propiedad. Los bancos no solo miran su saldo para aprobar su financiamiento, también miran las ganancias potenciales de su negocio. Cuanto más atractivo sea [...]

"¿Cómo puedo vender mi casa frente a esta recesión mundial?"Lo crea o no, no es el único que hace esa pregunta. Casi todo se vuelve "difícil de vender" en una mala economía, y el estado actual de las finanzas del mundo es el más grave desde la Gran Depresión a mediados del siglo pasado. Incluso el mercado inmobiliario, una vez conocido como una industria vibrante que no conoce tiempos de inactividad, está sufriendo un golpe, uno muy grande.Por ejemplo, si quiero vender mi casa a $ 500,000, tendré que reconsiderarlo, ya que los siguientes factores están en juego en una [...]

1. NO tienes que gastar un montón de dinero. (Hablando relativamente.) Existen muchas estrategias para aquellos que desean comprar bienes raíces de lujo en Nueva York pero no quieren gastar una cantidad exorbitante de dinero. Una forma es comprar una unidad en un piso inferior de un edificio de lujo. Una unidad del segundo piso puede costar hasta un 19% más que una unidad comparable en el primer piso. Otra opción es buscar unidades con mayor mantenimiento o cargos comunes por mes, ya que a menudo tienen precios más bajos. Alternativamente, algunas líneas en un edificio pueden tener un precio [...]

Land ha experimentado un montón de buenos y malos momentos desde hace un año. En cualquier caso, vuelve a aparecer en este año debido a un par de cambios y al deterioro de la evaluación precaria debido a una corriente en el escaparate de la tierra. En cualquier caso, en el caso de que espere obtener un beneficio decente de esta área, es mejor monitorear un par de cosas a la deriva que le permitirán tener una reputación superior en este mercado en comparación con otras esperanzadoras confiadas:Compre pisos en los bordes o áreas rurales donde se están construyendo autopistas [...]

Cualquiera que estudie bienes raíces y comprenda su historia, se da cuenta de que el mercado inmobiliario y las tendencias subyacentes cambian constantemente y / o evolucionan. Hemos sido testigos de que los compradores, vendedores y mercados neutrales, y, el mercado de vendedores de hoy, pueden, potencialmente, cambiar, aparentemente, de la noche a la mañana. ¿Qué es un mercado inmobiliario / inmobiliario? TENDENCIA? ¿Por qué es importante y qué significa para los componentes correspondientes de precios de cotización, días en el mercado, precios de venta (en, por encima o por debajo), etc.? Con eso en mente, este artículo intentará, brevemente, [...]

Si está interesado en hacer una carrera con la inversión inmobiliaria, es importante tener la capacidad de detectar los mercados emergentes antes de que alcancen su máximo potencial. Esto le permite llegar temprano y apoyar el crecimiento del mercado, al tiempo que garantiza que esté en condiciones de ganar la mayor cantidad de dinero posible con su inversión inicial.Por supuesto, eso suena mucho más fácil de lo que realmente es, ya que no siempre es fácil ver dónde surgirá el próximo mercado y, a menudo, puede ser difícil lograr que todas las piezas del rompecabezas se alineen para que pueda [...]

"Considere las siguientes observaciones sobre el mercado inmobiliario metropolitano de Washington, DC: Una casa en Silver Spring, Maryland, sale al mercado y se vende en un día. Eso no es gran cosa. Pero el agente inmobiliario recibió cuarenta y una ofertas. Repetiré: Cuarenta y una ofertas en solo unas pocas horas. Una casa en la ciudad de Alejandría se vende en un día a un precio de $ 100,000 sobre el precio de venta. Repetiré: La casa se vendió por $ 100,000 más que el precio de venta del vendedor. Más de 30 personas acamparon durante 7 días para comprar [...]

Sorprendentemente, los reporteros financieros todavía son reacios a decir que la economía estadounidense está en recesión (lo que obviamente es así). Por lo tanto, cuando la inflación muestre su cara fea, espere que los precios de las viviendas se pongan al día con el petróleo que ya representa el dólar moribundo (una moneda que ya no tiene mucho peso con la OPEP, ya que se está adoptando una canasta de monedas y el euro y el yen están tomando preeminencia )Indudablemente, la inflación y la recesión causada por ella pesarán mucho en la Fed y en el pueblo estadounidense. Dado [...]

La planificación urbana, urbana y urbana es la incorporación de los campos de la disposición del uso del suelo y la planificación del transporte, para descubrir una variedad muy amplia de expresiones de los entornos sociales y construidos de los municipios y comunidades desarrollados. La planificación regional incorpora un entorno aún mayor, a un nivel menos integral.El desarrollo urbano y la revitalización en Laguna Niguel son un problema complejo; incluso para ciudades lo suficientemente afortunadas como para experimentar un renacimiento de renovación económica, política y social de amplia base. La revitalización de muchas ciudades estadounidenses que envejecen requiere un gasto [...]

Cuando se trata de ganar cuota de mercado como agente o agente de bienes raíces comerciales, paga si puede dividir su mercado o listado de territorio en segmentos. De esta manera, puede enfocar sus esfuerzos y actividades de marketing.Los resultados en bienes raíces comerciales provienen de un enfoque sistematizado y usted tiene un tiempo limitado disponible cada día para prospección y comercialización.Es un hecho que no puedes estar en todas partes a la vez cuando se trata de prospección y redes. Como agente o agente individual, observe su mercado y considere los siguientes hechos: ¿Cuál es su tipo de propiedad [...]

Si posee bienes raíces o está pensando en comprar bienes raíces, entonces es mejor que preste atención, porque este podría ser el mensaje más importante que reciba este año con respecto a los bienes raíces y su futuro financiero. Los últimos cinco años han visto un crecimiento explosivo en el mercado inmobiliario y, como resultado, muchas personas creen que los bienes raíces son la inversión más segura que puede hacer. Bueno, eso ya no es cierto. El rápido aumento de los precios inmobiliarios ha provocado que el mercado inmobiliario esté en niveles de precios nunca antes vistos en la [...]

En la edición del 9 de septiembre de 2008 de The Wall Street Journal, dado que el conocimiento de la crisis financiera mundial se estaba ampliando y profundizando, predije que las miles de demandas presentadas por compradores de bienes raíces con la esperanza de recuperar sus depósitos iniciales de preconstrucción, entre aquellos con la mayor probabilidad de éxito fueron escenarios en los que el desarrollador no pudo entregar el proyecto a tiempo.Si bien no hay una forma segura de probar este pronóstico, mi sensación es que, en su mayor parte, está demostrando ser cierto. Tomemos, por ejemplo, una opinión reciente [...]

Los días de colocar un letrero en el patio, poner un anuncio en el periódico y hornear galletas para un Open House del domingo se han ido. El consumidor de bienes raíces de hoy está usando Internet para recopilar información y tomar decisiones preliminares antes de siquiera salir a ver casas. Si su agente de listado no está preparado para este cambio en la industria, su hogar podría pasar desapercibido.En los últimos años, la industria inmobiliaria ha cambiado drásticamente. Algunos agentes lo temieron, otros lo ignoraron, pero los mejores agentes lo aceptaron y aprendieron a cumplir con las nuevas reglas. [...]

Después de más de una década, como Vendedor Autorizado de Bienes Raíces, en el Estado de Nueva York, me he dado cuenta de los desafíos, las complejidades y muchos factores que tienen un impacto demostrable en qué nos referimos. , como el mercado inmobiliario. Hay una serie de factores y consideraciones que, a menudo, determinan si se trata de compradores, vendedores o mercados neutrales de vivienda. Los he dividido en un mnemónico fácil de recordar, al que me refiero como CIOPEA. Con eso en mente, este artículo intentará examinar brevemente, considerar y revisar, qué representa esto y por qué, es [...]