La terrible pandemia existente ha sido, probablemente, la peor crisis de salud, al menos en un siglo, dentro de esta nación. ¡Ya hemos sido testigos de más del doble de muertes causadas por sus impactos que el total de muertes estadounidenses a causa de la guerra de Vietnam! De muchas maneras, nuestra forma de vida ha sido impactada severamente, y muy pocos, no han sido afectados por ella, de alguna manera. Si bien las consideraciones de salud pública son, y deberían ser, la máxima prioridad, sería una tontería ignorar las ramificaciones económicas, derivadas de esto, en términos de cierres de empresas, pérdida de empleos, enormes déficits, los efectos de las finanzas personales ahorros y asuntos relacionados! Uno, que sin duda se llevará a cabo, en términos inmediatos, así como a corto, mediano y largo plazo, es el mercado inmobiliario / habitacional y comercial. Con eso en mente, este artículo intentará, brevemente, considerar, examinar, revisar y discutir algunas de las probabilidades durante cada uno de estos períodos.

1. Inmediato: El mercado inmobiliario en general se ha visto afectado por las ramificaciones económicas generales, etc. Durante varios meses, especialmente en aquellos estados, que procedieron, de una manera centrada en la salud pública, fue casi imposible mostrar una casa, porque de los riesgos para la salud. Las personas se vieron afectadas, al igual que las empresas grandes y pequeñas. En Nueva York, por ejemplo, es posible que las empresas, como restaurantes, oficinas, etc., no se vean y / o no funcionen igual durante bastante tiempo. Actualmente estamos, en muchas regiones, experimentando un crecimiento, en los componentes residenciales, con mucho interés y ventas. Se estima que, quizás, el 25% o más de todos los restaurantes no volverán a abrir y / o cerrarán en un período corto. Muchas empresas más grandes han cambiado su metodología y han descubierto que podrían reducir sus gastos generales generales si continúan teniendo muchos de sus empleados trabajando a distancia. en lugar de trabajar, en la oficina. Si ese cambio sigue siendo el patrón, probablemente podamos esperar un impacto increíble en el espacio de oficinas comerciales.

2. Término corto: Después del frenesí inmediato, ¡qué podría pasar, a continuación! Los compradores iniciales probablemente fueron aquellos que fueron los menos afectados económicamente y, después de esta actividad, ¿qué podría ocurrir? Si muchos se vieron obligados a excavar, sus reservas financieras, etc., ¿cómo podría esto afectar las calificaciones crediticias, los pagos iniciales, etc.? Si eso ocurre, ¿qué hará eso para la oferta y la demanda?

3. Intermedio: Con suerte, lo peor de esta pandemia, en términos de riesgos para la salud y económicos, habrá pasado, en algún momento, ¡más temprano que tarde! ¿Veremos, supervivientes, de este período, responder, de manera similar, a quienes vivieron la Depresión, que es, para proceder, con un exceso de cautela, provocado por los miedos, generados a partir de la experiencia? Si es así, ¿no tendría eso un impacto significativo, en todos los componentes, de los bienes raíces? Ya hemos visto el cierre de tiendas y / o la reducción de tamaño (tanto grandes como pequeñas)

4. Más largo – plazo: A más largo plazo, es probable que algunas regiones se recuperen y respondan mejor, más plena y completamente que otras.

Es prudente darse cuenta, reconocer y comprender algunas de estas ramificaciones potenciales y tratar de estar lo más preparado posible. Estaras listo?