Una de las discusiones interesantes que tengo con los propietarios es sobre las mascotas y si deben aceptarlas. Es un tema candente, así que pensé en exponer los pros y los contras y algunas de las cosas que puede hacer para compensar el riesgo potencial de aceptar mascotas.

¡El 60% de los estadounidenses poseen mascotas!

Para comenzar, debe comprender que aproximadamente el 60% de los estadounidenses tienen mascotas. Si decide no aceptar mascotas, está eliminando a casi dos tercios de la población como posibles inquilinos. Además, si tiene una casa unifamiliar de alta gama, ese número puede ser tan alto como 70% a 75% de las familias van a tener mascotas.

Si posee propiedades más bajas o viviendas para estudiantes, ese porcentaje podría ser menor. Pero de cualquier manera, si no acepta mascotas, una gran parte de la población no es elegible para alquilar su propiedad.

¡Los dueños de mascotas tienden a quedarse en apartamentos por más tiempo!

Los dueños de mascotas tienden a ser muy buenos inquilinos, ya que tienden a quedarse más tiempo. Debido a que es difícil para el dueño de la mascota moverse o encontrar otro lugar que acepte mascotas, se quedarán en su propiedad actual por mucho más tiempo. Obviamente, eso ayuda con la rotación y con los costos de reparación, por lo que es mejor tener inquilinos a más largo plazo.

Los dueños de mascotas tienden a ganar más dinero y a hacer mejores inquilinos

Los dueños de mascotas tienden a ganar más dinero que los inquilinos que no son dueños de mascotas. Debido a que los dueños de mascotas tienen que pagar por la comida, las facturas del veterinario y todas las demás cosas que los dueños de mascotas compran, esto indica un ingreso disponible más alto que los dueños que no son mascotas. Los ingresos más altos deberían permitirles pagar rentas más altas y poder compensar cualquier problema financiero a corto plazo.

Cargo adicional de alquiler y depósito de seguridad

Deberías ganar más dinero aceptando mascotas. Cobramos $ 25 adicionales por mes, por mascota. Si los inquilinos tienen dos mascotas, entonces cobraremos $ 50 adicionales por mes de ingresos por alquiler. También cobramos $ 300 adicionales por mascota en depósito de seguridad. Es reembolsable si el lugar es perfecto cuando los inquilinos se mudan, pero si la mascota hace algún daño, entonces tenemos dinero adicional para reparar. Además, si las alfombras no estaban limpias cuando se fueron, una de las cosas para las que usaremos el dinero de seguridad de $ 300 es para limpiar y lavar las alfombras.

¡Utilice los anexos de mascotas para diseñar las reglas y regulaciones de mascotas!

Recomendamos que los inquilinos firmen un anexo completo para mascotas. El anexo de mascotas establece todas las reglas y regulaciones de ser dueño de una mascota y las ramificaciones si no se ocupan de esa mascota.

No acepte perros agresivos

No aceptamos perros agresivos. Si los inquilinos poseen un perro bull u otros perros agresivos, no recomendamos aceptarlos. Además, no aceptaría perros que pesen más de 50 o 60 libras, ya que agregan un gran riesgo adicional para su edificio y otros inquilinos o vecinos. Una de las razones de esto es que la mayoría de las compañías de seguros de propiedad anularán su seguro si acepta perros agresivos o grandes.

¡Alfombras de champú profesional una vez que los inquilinos se muden!

Exigimos a los inquilinos dueños de mascotas que deben lavar con champú profesionalmente las alfombras cuando se van. Deben pagar la limpieza y proporcionarnos un recibo que acredite que la limpieza se realizó. Si por alguna razón no lo hicieran, nuevamente, como mencioné anteriormente, usaríamos esos $ 300 adicionales en seguridad para lavar y limpiar las alfombras profesionalmente.

Pisos de madera dura y mascotas?

Una de las principales preocupaciones son los pisos de madera. Si tiene una propiedad con pisos de madera, aceptar mascotas es un factor de riesgo real. Recomendamos mitigar el riesgo al exigir que tengan alfombras sobre algunos o todos los pisos de madera. Pero de cualquier manera, si tiene pisos de madera, es un riesgo adicional y asegúrese de que valga la pena tener un perro en la propiedad con pisos de madera.

¡Los animales de servicio NO son mascotas!

Es muy importante que todos entiendan que un animal de servicio no es una mascota. Si decides no aceptar mascotas, está bien. Pero si el inquilino tiene un animal de servicio, no puede decidir aceptar rechazarlo en función de un animal de servicio. Así que asegúrate de ser consciente de que, como propietario, un animal de servicio no es una mascota.