¡Felicidades! Usted ganó una sentencia judicial que el deudor le debe dinero. Pero, ¿cómo coleccionas? Puede ser más fácil de lo que crees.

La práctica del National Judgment Recovery Center divide el proceso de recolección en los siguientes pasos:

Resumen del juicio

Investigación Datos de investigación para cada uno de los deudores en el juicio

· Investigar los activos de cada uno de los deudores.

· Investigar deudas y gravámenes contra cada uno de los activos o deudores

Concluir sobre una mejor opción para la colección

· Contratar a un abogado para que presente los documentos necesarios ante el tribunal

Resumir el fallo es solo una forma elegante de publicarlo en los registros del condado para notificar al mundo que el deudor le debe dinero. Tenga cuidado con respecto a cómo se prepara el resumen del juicio. Existen reglas específicas sobre a quién nombrar, qué información se debe incluir y quién puede preparar el resumen. En la mayoría de los casos, es más simple pedirle a la corte que prepare un resumen del fallo y luego que su abogado lo revise para confirmar que se ha preparado correctamente. Un resumen de sentencia no es válido si no se prepara correctamente, ¡incluso si el tribunal lo preparó! (Sin embargo, puede presentar otro resumen de juicio si el primero se preparó incorrectamente).

Investigue a cada uno de los deudores, si hay más de uno. Si uno de los deudores es una persona, investigue su estado civil si no se nombra a su cónyuge. ¡Los deudores astutos a veces ponen propiedades a nombre de su cónyuge! Sin embargo, en muchos casos, aún puede cobrar por esta propiedad, según las leyes estatales. (Por ejemplo, Texas es un estado de propiedad comunitaria, por lo que, a menos que se sigan leyes estrictas, todos los bienes son propiedad conjunta del esposo y la esposa, independientemente de cómo se titulan). Utilice los recursos judiciales, como los registros de matrimonio y de divorcio (siempre un ¡gran cantidad de información!; a veces más de lo que desea saber), guías telefónicas en línea, servicios pagados de la guía telefónica como Net Detective and Intelligator, Accurint, nombre falso conocido como hacer negocios como registros, registros del distrito de evaluación, etc.

Luego investigue cada uno de los activos que posee cada uno de los deudores. Si son dueños de una “compañía”, ¿es en los negocios en realidad, o simplemente en papel? Verifique los registros del distrito de tasaciones tanto de bienes inmuebles como de bienes personales comerciales buscando por nombre y dirección. Verifique los registros de la secretaria de estado de las compañías propiedad del deudor. También investigue los registros de bienes inmuebles utilizando un sitio como courthousedirect.com para ubicar propiedades propiedad de los deudores.

También puede realizar descubrimientos posteriores al juicio a activos de descubrimiento propiedad del deudor. Este tema se tratará en un artículo separado.

Después de localizar la propiedad de los deudores, investigue los gravámenes voluntarios e involuntarios. Un gravamen voluntario se otorga voluntariamente, como una hipoteca de bienes raíces o un préstamo comercial. Los gravámenes involuntarios típicos incluyen juicios, gravámenes del IRS, gravámenes fiscales estatales, gravámenes mecánicos y materiales (gravámenes M&M), gravámenes fiscales sobre la propiedad, gravámenes para segar la ciudad, gravámenes por el costo de la demolición por la ciudad, etc.

Evaluar el valor de mercado de la propiedad frente a las hipotecas y otros gravámenes. ¿Desea tener una casa con un valor de $ 100,000, si hay una hipoteca contra ella por $ 105,000 y un gravamen de impuestos federales de $ 30,000? ¿Especialmente cuando la ejecución hipotecaria de la casa bajo su derecho de retención probablemente creará un evento de incumplimiento bajo los documentos de la hipoteca? (Esto le permitirá al prestamista actual la posibilidad de excluir su embargo preventivo.

Después de evaluar la propiedad del deudor, decida si desea continuar. Si el deudor tiene propiedades con equidad, presente una orden de ejecución para que el agente (el hombre con la insignia y el arma) venda la propiedad. ¡Esto acaba con las excusas! ¡El deudor tiene que pagarle y pagar el costo de la orden de ejecución, o la propiedad se venderá!