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El arquitecto Calderon va a explicar cuales son los requisitos y planos de casas que necesitamos para obtener la licencia de construcción Republica Dominicana (Legal advice). Los proyectos de arquitectura en Dominican Republic necesitan la tramitación legal de los planos en Ayuntamiento, Ministerio de Obras Públicas y MOPC. Con estos datos puedes adquirir la licencia para construir en cualquier zona del país según la ley de construccion.
Muchas veces tenemos un terreno en Santo Domingo, Santiago de los Caballeros, Las Terrenas, San Isidro, Sosua, La Vega, Punta Cana, Higuey, La Altagracia, Uvero Alto, Navarrete, Puerto Plata, Cabaratte, San Francisco de Macoris, La Romana, San Pedro de Macoris, Barahona, Bani, San Cristobal, Jarabacoa, Costanza o Dajabon.
Tenemos algunos millones de pesos y la idea de construir una casa en nuestro país, dónde nacimos para algún día regresar de vacaciones o de retirada. También hemos pensados en fabricar algunos departamentos pequeños para rentar y empezar a poner a producir ese terreno que tenemos desde hace años y que no ha dado ningún beneficio.
Entonces para dar el primer paso a nuestro plan necesitamos saber todas las cosas que vamos a necesitar como la documentación, los papeles, permisos, presupuesto de lo que queremos hacer y cómo podríamos aprovechar el máximo nuestro solar al 100% para sacarle mayor beneficio y todo sea mejor.
En este vídeo voy a mencionar las cosas básicas y fundamentales que tenemos que tomar en cuenta al momento de iniciar el plan de construir ese modelos de casa o apartamentos pequeños. Muchas veces vemos en Internet ideas que nos gustan y no sabemos si caben en nuestro terreno. Si la podemos ubicar dentro del espacio de nuestro solar ya que tenemos medidas específicas de terreno.
Es vídeo no es un curso avanzado, es un aparte que le va a orientar claramente en el proceso según las normas y leyes del Ayuntamiento y Obras Públicas de la República Dominicana.
Es fundamental que un arquitecto haga una evaluación y un anteproyecto según el terreno.
Estos son los requerimientos o requisitos del ayuntamiento:
1. Carta de solicitud dirigida a la Dirección de Planeamiento Urbano.
2. Título de propiedad (original y copia de ambos lados) si tiene gravamen, traer carta de no objeción del acreedor hipotecario con la firma legalizada por un Notario Público.
3. Plano de Mensura Catastral (copia).
4. Certificado de uso de suelo vigente, Valor según el proyecto a ejecutar RD$2,000.00 ó RD$20,000.00.
5. Recibo de no objeción:
Valor:
a) RD$1,500.00 Vivienda unifamiliar.
b) RD$2,000.00 Remodelación y anexos.
c) RD$5,000.00 Edificios de apartamentos.
d) RD$45,000.00 Urbanizaciones
e) RD$50,000.00 Bombas de gasolina, naves industriales, etc.
Juego de planos arquitectónicos en formato 17” X 22” y encuadernado en carpeta 8.5” X 11”, contenido: • Plano de ubicación y localización, indicando retiros a linderos • Planta arquitectónica, dimensionadas • 2 elevaciones • 2 secciones.
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5. Si tienes un terreno en:
– República Dominicana
– Panamá
– Perú
– Honduras
– Puerto Rico
– Colombia
– México
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A) Aquí aprenderás eficientemente como construir tu casa moderna y económica con un concepto abierto 2020.
B) Demostrare como hacer apartamentos pequeños para rentar aprovechando al 101% de tu terreno.
C) Enseñare como hacer una ampliación en el segundo piso arriba de tu casa con la visión de rentar 2 aptos.
D) Explicare las mejores estrategias para diseñar un plano según las leyes de construcción de tu cuidad.
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Fuente YouTube
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