Por lo tanto, está buscando una forma más inteligente de comprar una propiedad, ya sea para vivir o para invertir. Felicitaciones. Si estás leyendo este artículo, significa que saltaste de la fase de “pensamiento” a la fase de “hacer”, y la mayoría de la gente nunca llega tan lejos. Hay muchas ofertas que tener, si está dispuesto a investigar un poco.

Probablemente haya escuchado que la propiedad de ejecución hipotecaria de impuestos es una gran inversión, y no se ha desviado; pero ahora, aprenderá cómo comprar una casa por impuestos atrasados, muy baratos, sin lidiar con el dolor de cabeza de la competencia. Si está buscando una propiedad barata para comprar para vivir, también esté atento: esta técnica funcionará incluso mejor si no eres un inversor!

En este momento, deseche todo lo que ha escuchado o leído sobre las ventas de impuestos. Si eres inteligente, descubrirás rápidamente que no puedes competir con todas las grandes compañías que reclamarán pujarte en la venta. La venta de impuestos, ya sea por hechos o gravámenes, no es un lugar para el inversionista inteligente en el mercado actual. Hay una manera mucho mejor para que usted compre una casa para impuestos atrasados: del propio propietario del impuesto moroso.

La mayoría de las personas pasan por alto esta estrategia, por lo que no encontrarás casi ninguna competencia. Si alguna vez ha intentado comprar directamente a un propietario en una ejecución hipotecaria, entonces comprende por qué esto es tan poco atractivo para los inversores fallidos en la ejecución hipotecaria. Con frecuencia, no puede hacer que estos propietarios le devuelvan su llamada de por vida, y si consigue un acuerdo, entonces tiene que lidiar con la hipoteca, la segunda hipoteca, las facturas atrasadas, los impuestos atrasados; pero cuando compra una casa por impuestos atrasados, es un animal diferente.

¿Por qué?

¡Porque estas casas casi nunca tienen una hipoteca!

Así es. La compañía hipotecaria se ocupa de cualquier problema fiscal para evitar perder su interés en la propiedad. Por lo tanto, encontrará que casi todas estas casas están libres de una hipoteca, o no estarían listas para la venta de impuestos en primer lugar.

Otra cosa que puede parecer contradictoria es que los propietarios casi siempre le devuelven sus llamadas, y cuando lo hacen, están ansiosos por llegar a un acuerdo con usted para venderle, y a un precio muy bajo, solo para obtener la propiedad fuera de su nombre! Esto se debe a que, como verá, muchos propietarios de estas propiedades no son personas que tienen mala suerte y están perdiendo sus hogares. Son personas que heredaron propiedades, o propietarios ausentes, que lo han tenido con esta economía, y en realidad dejaron que la propiedad fuera a la venta de impuestos a propósito, solo para deshacerse de ella.

Esta mina de oro de propietarios puede ser difícil de encontrar, lo que los convierte en excelentes prospectos, y se sorprenderá gratamente al descubrir cuántos de estos propietarios están listos para entregarle su escritura por un par de cientos de dólares, solo porque lo harían más bien verlo ir a un inversor agradable y de poca monta como tú, que verlo ir al gobierno. Si está buscando comprar una propiedad para vivir? Aun mejor. Espere encontrar propietarios aún más emocionados de dárselo, casi sin dinero.