Archivos mensuales: agosto 2024

30 agosto 2024 por Urbanitae España ha sido testigo de un notable auge en la inversión comercial. Este crecimiento no ha sido solo responsabilidad de inversores locales, sino también de fondos internacionales que ven en el mercado español una buena oportunidad. Además del atractivo de nuestro país para el mercado internacional, hay varios factores que explican por qué la inversión comercial en España se está convirtiendo en una opción cada vez más interesante. No en vano, el sector retail presenta resultados positivos. De acuerdo con Savills, las ventas crecieron un 9,6% en 2023, mientras que las afluencias subieron un 7,4%. [...]

Tenemos un nuevo proyecto en Urbanitae. Os traemos la oportunidad de invertir en Marbella en obra nueva en la segunda fase del Proyecto Salvia el próximo martes 3 de septiembre a las 16 horas (UTC+2). La primera fase se financió por Urbanitae en agosto de 2023, ubicada en la parcela contigua a esta promoción. Te damos todos los detalles a continuación. El proyecto Salvia II consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva que engloba 98 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios y 4 locales comerciales en San Pedro de Alcántara (Marbella). Todas las viviendas incluyen [...]

¿Qué es el factor investing? 28 agosto 2024 por Urbanitae ¿Hay ingredientes que permiten vaticinar el éxito de una inversión? El factor investing –o inversión por factores– se basa en que es posible basarse en datos para lograr más rentabilidad. Como es lógico, esa rentabilidad no está garantizada, pero merece la pena examinar un poco más a fondo este enfoque en auge.  ¿Qué es el factor investing? La inversión por factores es una estrategia de inversión que se basa en identificar y aprovechar ciertos “factores” o características específicas de las inversiones que históricamente han demostrado ofrecer rendimientos superiores ajustados por [...]

La rentabilidad de invertir en costa 25 agosto 2024 por Urbanitae El mercado inmobiliario de costa en España ha sido históricamente uno de los más atractivos para los inversores, tanto nacionales como internacionales. Con sus kilómetros de playas, un clima privilegiado y una demanda turística constante, las propiedades en la costa española ofrecen una combinación única de disfrute personal y potencial de rentabilidad. En este artículo te explicamos la rentabilidad de invertir en costa. Las zonas costeras de España, especialmente en regiones como la Costa del Sol, la Costa Blanca y la Costa Brava, han visto un crecimiento constante en [...]

¿Es mejor invertir de golpe o poco a poco? 23 agosto 2024 por Urbanitae Al adentrarse en el mundo de las inversiones, una de las primeras preguntas que se plantea es si es mejor invertir tus ahorros poco a poco o si es más rentable hacerlo de golpe. La respuesta a esta cuestión depende de varios factores, incluyendo la situación financiera personal, los objetivos de inversión, el horizonte temporal y la tolerancia al riesgo. En este artículo podrás descubrir las ventajas y las desventajas de ambas estrategias para que puedas tomar una decisión más informada Ventajas de invertir de golpe [...]

¿Cómo evoluciona el mercado hipotecario? 22 agosto 2024 por Urbanitae El mercado hipotecario avanza tímidamente en su recuperación, aunque no está exento de vaivenes. Según los últimos datos sobre hipotecas publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes al mes de mayo, la firma de hipotecas ha regresado a números rojos tras ver la luz en abril. Si en el cuarto mes del año las operaciones aumentaron un 28%, anotando el mejor mes de abril en 14 años (34.264 hipotecas), los valores de mayo (27.435) descendieron un 18,2%. Andalucía (5.496), Madrid (5.494) y Cataluña (5.241) fueron las regiones que registraron [...]

¿Qué es el sentimiento del mercado? 21 agosto 2024 por Urbanitae Cuando hablamos de inversión, sabemos que las emociones tienen un papel importante –y, a menudo, perjudicial–. En esta ocasión, queremos hablar del sentimiento del mercado, que vendría a ser un resumen de las emociones de los inversores en conjunto. Algo que, como veréis, tiene bastante importancia. ¿Qué es el sentimiento del mercado? El sentimiento del mercado es la percepción general de los inversores sobre la economía o un mercado específico, que puede ser optimista (alcista) o pesimista (bajista). En inglés, se habla de bullish (optimista) o bearish (pesimista) para [...]

Impacto del turismo en el mercado inmobiliario 18 agosto 2024 por Urbanitae El turismo ha sido históricamente un motor importante para las economías locales, generando empleo, inversión y dinamizando sectores clave como la hostelería y los servicios. Desempeña un papel fundamental para la economía, estableciendo el pasado año un récord al recibir a más de 85 millones de visitantes internacionales. Esta afluencia masiva no solo afecta a la economía local de los lugares visitados, sino que también el turismo tiene un importante impacto en el mercado inmobiliario de España que hemos querido analizar en este artículo.  Incremento de la demanda [...]

16 agosto 2024 por Urbanitae En Urbanitae financiamos proyectos inmobiliarios con la ayuda de muchos inversores de toda índole –desde pequeños ahorradores a family offices–. Por eso, nuestra actividad tiene dos caras: por un lado, los inversores –el crowd que financia el grueso de nuestros proyectos– y, por el otro, los promotores, que son nuestro supply. Alinear a las dos partes suele ser sencillo cuando la calidad es la base: esa es la filosofía que seguimos en Urbanitae, ofrecer solo las mejores oportunidades de inversión de promotores acreditados. Hablamos hoy con Morgana Gómez, Investment Associate de Urbanitae.  ¿Cómo es una [...]

¿Cómo ahorrar si gano poco dinero? 14 agosto 2024 por Urbanitae Parece imposible pensar en ahorrar cuando el problema principal es cómo llegar a fin de mes. La cuestión es que ahorrar con un bajo salario puede parecer un reto difícil, pero no es imposible. Con una buena estrategia y disciplina, es posible crear un colchón financiero. Si deseamos comenzar cuanto antes, sigamos estos consejos. Crear un presupuesto realista El primer paso para mejorar una situación financiera es tener claro cuáles son nuestros gastos e ingresos. Para hacerlo de la manera más sencilla, es útil utilizar una hoja de Excel [...]

El sector hotelero, motor de la inversión en el segundo trimestre 12 agosto 2024 por Urbanitae El sector hotelero consolida su posición como motor de inversión e impulsa la inversión inmobiliaria en España. Según datos del informe publicado por BNP Paribas Real Estate relativos al segundo trimestre del año, la inversión alcanzó los 2.376 millones de euros de abril a mayo, un 7,3% más que el periodo entre enero y marzo de 2024.  Si bien, la inversión en el primer semestre del año se situó un 10,7% por debajo de la registrada en el mismo periodo del año anterior (4.600 [...]

Los mejores destinos para invertir en inmuebles 11 agosto 2024 por Urbanitae La inversión en bienes y raíces ha sido durante mucho tiempo una opción atractiva para la estabilidad financiera y el crecimiento a largo plazo. En el contexto actual, existen varios destinos destacados que ofrecen oportunidades algo más sólidas para los inversores inmobiliarios, ya sea por su atractivo turístico o su infraestructura en desarrollo, estos lugares destacan como opciones prometedoras para considerar una inversión importante. Por el momento, predominan las grandes ciudades donde se ofrece una revalorización constante. España: un mercado dinámico y diversificado España se mantiene como uno [...]

Desde Urbanitae os presentamos un nuevo proyecto de plusvalía en Burgos. En esta ocasión, puedes invertir en una promoción de obra nueva en el centro de Burgos. Será el próximo martes 20 de agosto a las 12 h (UTC+2). Te contamos más detalles.El proyecto Torre Zenit consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva que engloba 84 viviendas de 3 y 4 dormitorios y 18 apartamentos turísticos en el centro de Burgos. Además, la promoción incluye un local comercial y una dotación de 84 trasteros y 132 plazas de garaje. En las zonas comunes, el proyecto cuenta [...]

9 agosto 2024 por Urbanitae En 2023 la inversión inmologística en España mantuvo una tendencia hacia la corrección, en línea con la senda iniciada meses atrás. El sector vivió un auténtico “boom” en el contexto de la Covid-19 que arrojó cifras récord. Sin embargo, la vuelta a la normalidad y factores macroeconómicos como la subida de los tipos de interés han reducido la actividad inversora.  Así, el primer trimestre de 2024 se ha caracterizado por la estabilidad. Según se desprende del informe “Industrial y Logístico Snapshot Q1 2024” elaborado por la consultora Colliers, en este periodo se alcanzó una inversión [...]

Equity Crowdfunding: ¿Qué es? 8 agosto 2024 por Urbanitae En los últimos años, el crowdfunding ha revolucionado la manera en que las startups y pequeñas empresas acceden a financiamiento. Desde sus inicios como una herramienta para proyectos creativos y causas personales, ha evolucionado para incluir formas más sofisticadas de inversión, como el equity crowdfunding. Este método permite a las empresas recaudar capital vendiendo participaciones de su propiedad a una gran cantidad de inversores a través de plataformas online. El objetivo de este artículo es proporcionar una guía completa sobre el equity crowdfunding, destacando sus beneficios, riesgos y procedimientos. ¿Qué es [...]

Os presentamos un nuevo proyecto de deuda en Urbanitae. El próximo jueves 9 de agosto a las 12 h (UTC+2) os ofrecemos la oportunidad de invertir en Málaga con un 13% de rentabilidad total en un plazo de 12 meses. Te contamos todo lo que necesitas saber. Con el proyecto Bulevar 360 vamos hasta Málaga. En este caso, se trata de la concesión de un préstamo puente para financiar parte de los costes de adquisición, urbanización, costes generales y otros honorarios y gastos hasta la obtención de la licencia de obra y el mínimo de preventas necesarias para desarrollar esta promoción.El [...]

La guía definitiva para gestionar tus finanzas sin morir en el intento 7 agosto 2024 por Urbanitae Natalia de Santiago, una reconocida experta en finanzas con años de experiencia en el sector, nos da una lección sobre cómo gestionar nuestras finanzas en su libro Invierte en ti. Con un enfoque práctico, ameno y accesible, la autora, nos propone herramientas y estrategias para mejorar nuestra relación con el dinero y sobre todo a ser realistas y consecuentes con nuestra situación financiera. Usando de ejemplo una situación cercana a la realidad con una familia numerosa, de clase media, la autora, explica con [...]

El flex living emerge con fuerza en España 5 agosto 2024 por Urbanitae Los tiempos cambian y, con ello, nuestra forma de vivir. En plena era digital y en un mundo donde la flexibilidad es clave, el mercado inmobiliario en España y el resto del mundo se reinventa con nuevas fórmulas y tendencias como el flex living.  Los alojamientos flexibles están redefiniendo el concepto de vivienda en España. Al igual que ocurre con otros países europeos, esta nueva modalidad en el alquiler de inmuebles emerge con fuerza especialmente en las grandes ciudades, donde la demanda de vivienda es alta y [...]

Tendencias de alquiler vacacional en el verano de 2024 4 agosto 2024 por Urbanitae Las vacaciones de verano se acercan y seguramente en este punto del año ya hayas reservado tus vacaciones o por lo menos, pensado el destino. Los precios pueden variar más año tras año, pero lo que está claro es que la oferta de alquileres vacacionales sigue aumentando a un ritmo acelerado. Los estudios realizados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) confirman que las vivienda de uso turístico han aumentado enormemente desde el año 2023, destacando en comunidades como Andalucía y Valencia. Para el próximo verano [...]

2 agosto 2024 por Urbanitae La inversión pasiva se ha convertido en una estrategia popular para muchos inversores que buscan crecer su patrimonio sin tener que dedicar una cantidad significativa de tiempo y esfuerzo en la gestión de sus activos. Mientras que esta estrategia es comúnmente asociada con los mercados de valores a través de fondos indexados y ETF, también existe una creciente tendencia hacia la inversión pasiva en bienes raíces. Pero ¿en qué consiste? ¿Qué es la inversión pasiva en el sector inmobiliario? La inversión pasiva en bienes raíces es un enfoque simplificado y sin complicaciones que permite a [...]