Archivos mensuales: abril 2023

Pinares II, éxito doble de Urbanitae en Cádiz

Rentabilidad final del 58% Este proyecto de financiación se basó en una estrategia de plusvalías en la que los inversores de Urbanitae se aliaron con Fenext para desarrollar la promoción a través de una ampliación de capital. En apenas una semana, entre 180 inversores se levantaron los 600.000 euros necesarios para financiar el proyecto. La inversión total ascendía a 2.996.539 euros. Pese a los riesgos de financiación propios del momento en que se lanzó el proyecto –el año de la pandemia–, Pinares II ya partía de un buen punto de salida. En ese momento, la promoción contaba con 11 viviendas [...]

Por |28 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

“La recuperación del retail ha sido asombrosa”

“La recuperación del retail ha sido asombrosa” 26 abril 2023 por Urbanitae El retail vive un momento dulce. Lejos quedan ya los escollos de la pandemia. Bien lo saben en Rubica Real Estate, consultora especializada en espacios comerciales que, desde 2015, ofrece distintos tipos de servicios inmobiliarios tanto a propietarios como a usuarios y que parte de la atención personalizada como eje de acción. Para saber un poco más sobre su recorrido y el momento en el que se encuentra, hablamos en el blog de Urbanitae con Carlos Mallo, Jaime San Segundo y Pablo Kindelan, socios de Rubica Real Estate. [...]

Por |26 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

La inversión en hoteles bate récords y deja atrás la pandemia

La inversión en hoteles bate récords y deja atrás la pandemia 24 abril 2023 por Urbanitae En el mercado inmobiliario, la pandemia se cebó con el sector hotelero. Sufrió las consecuencias de la crisis económica y del parón de la movilidad y, en consecuencia, el de la actividad turística. Tres años después, aquella etapa parece superada. Tanto es así que 2022 fue uno de los mejores ejercicios para la inversión en hoteles. Nada menos que 3.310 millones de euros transaccionados, tal y como revelaba CBRE a principios de año.  El volumen de inversión de 2022 solo fue ligeramente superior al [...]

Por |24 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

14. ¿Cómo tributan las inversiones en Urbanitae?

14. ¿Cómo tributan las inversiones en Urbanitae? 23 abril 2023 por Gonzalo Urdiales Todos queremos ganar dinero cuando invertimos. Pero, al margen de plazos, rentabilidades y riesgos, hay un aspecto crucial a la hora de invertir: la fiscalidad. Es decir, ¿cómo tengo que declarar los beneficios? En esta ocasión, hablaremos de la fiscalidad del crowdfunding y el crowdlending inmobiliario, y de cómo tributan a Hacienda las inversiones en Urbanitae.  Hablemos primero de la declaración de la renta, y de cómo declarar las inversiones realizadas en Urbanitae en el IRPF. Después de todo, en 2022 Urbanitae devolvió la inversión en diez [...]

Por |23 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

La inversión en lujo se afianza en el inmobiliario

La inversión en lujo se afianza en el inmobiliario 22 abril 2023 por Urbanitae La vivienda de lujo vivió en nuestro país su momento dulce en 2022. El nivel de operaciones, que corrobora las previsiones optimistas de 2021, apunta a que el mercado de lujo se ha impuesto como tendencia entre los inversores inmobiliarios. Su buen estado de salud confirma, además, que como valor de inversión es muy estable ante las contingencias económicas y políticas.  Parte del interés inversor hacia la vivienda de lujo reside en la oferta española. Muchos inversores extranjeros se han acercado a los inmuebles de alto [...]

Por |22 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

¡Nuevo proyecto! Préstamo a tipo fijo del 26%

Os traemos a la plataforma el cuarto proyecto de abril. En este caso, un préstamo a tipo fijo respaldado por cuatro activos diferentes. Esta oportunidad se abrirá a inversión el próximo martes 25 de abril a las 16 h.  En concreto, el proyecto Cívitas consiste en la concesión de un préstamo al grupo promotor Cívitas. Esta financiación está respaldada por tres promociones residenciales en Badajoz  y un suelo en Boadilla del Monte. Los tres proyectos (Volta, Galvani y Heras) que Cívitas desarrolla en Badajoz suman un total 182 viviendas, mientras que el suelo en Boadilla ya se ha vendido mediante un [...]

Por |20 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

¡Nueva oportunidad de inversión en Málaga!

En Urbanitae os traemos una nueva oportunidad de inversión. Esta vez, viajamos a Málaga para presentaros el proyecto Lagunillas, que se abre a financiación el jueves 20 de abril a las 16 h. En concreto, hablamos de una promoción de nueve viviendas en el barrio de Lagunillas, a un paso del centro histórico de Málaga. El proyecto consiste en la adquisición del activo, actualmente construido al 60%, para la terminación de la obra. Ocho de las nueve viviendas cuentan con una superficie construida media de cerca de 54 m², con un precio medio de 206.000 euros. Además, el proyecto cuenta con una [...]

Por |18 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

¿Qué es un inversor experimentado?

No quiero decepcionaros. Por mucha experiencia que tengáis en esto de la inversión, no es muy probable que seáis inversores experimentados. Y es que no se trata de lo que opine cada uno, sino de lo que dice la ley. Esperad, que os lo cuento. Antes de nada: estamos hablando de inversión en crowdfunding inmobiliario. Como quizá sepas –y, si no, para eso estamos–, es una actividad que supervisa la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Pero no solo eso, el crowdfunding está regulado a escala europea. De hecho, en 2020 se aprobó el Reglamento (UE) 2020/1503, que creaba [...]

Por |16 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

Invierte en vivienda en el centro de Barcelona

Os presentamos un nuevo proyecto. En este caso, podrás invertir en vivienda en el centro de Barcelona el próximo miércoles 19 de abril a las 16 h.El proyecto Juan de Austria consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva que engloba 16 viviendas de uno, dos, y tres dormitorios en el centro de Barcelona, en el barrio del Poblenou. Además de las viviendas, el proyecto cuenta con 15 trasteros.La promoción se encuentra ubicada en la calle Juan de Austria, 101. Se trata de una ubicación privilegiada, en el barrio de Poblenou, una zona residencial y de oficinas [...]

Por |14 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

Urbanitae y Rubica Real Estate impulsan los activos en alquiler

Urbanitae y Rubica Real Estate impulsan los activos en alquiler 12 abril 2023 por Urbanitae Estamos muy contentos de anunciar que Urbanitae y Rubica Real Estate han unido fuerzas para impulsar los proyectos de rentas. El objetivo del acuerdo es, precisamente, ofrecer a nuestros inversores más oportunidades de inversión en proyectos de rentas. La colaboración entre Urbanitae y la consultora retail se focalizará en la financiación de activos comerciales destinados al alquiler. En concreto, en inmuebles que, por su valor de mercado, se encuentran fuera del espectro de los fondos de inversión. Además, el acuerdo, busca facilitar el acceso de [...]

Por |12 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

España impulsa la inversión en ‘retail’ en Europa

España impulsa la inversión en ‘retail’ en Europa 10 abril 2023 por Urbanitae La evolución de la inversión a lo largo de 2022 ya nos anticipaba que iba a ser un buen año para el retail. Meses después y con datos en mano, lo podemos reconfirmar. La inversión en retail, con 4.450 millones de euros transaccionados, creció en nuestro país en 2022 un 310%, porcentaje récord en los últimos años.  Los datos de JLL en su último informe –Retail: la tienda física como palanca de valor para el negocio– son elocuentes. Como indica ya el título, una de las principales [...]

Por |10 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

Los alternativos, un seguro en la inversión inmobiliaria

Los alternativos, un seguro en la inversión inmobiliaria 4 abril 2023 por Urbanitae No es ningún secreto que los activos alternativos son cada vez más populares entre los inversores inmobiliarios. Trasteros, senior living, coliving, healthcare…, hasta su propio nombre lo indica: las alternativas son muchas. Hasta hace poco su porción del pastel de la inversión era más bien anecdótica, pero hoy ya cuentan con nombre propio en el real estate. Que los activos alternativos sean cada vez más interesantes para los inversores responde a una dinámica bastante lógica. El mercado inmobiliario se adapta en buena parte a las demandas de [...]

Por |4 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

Invierte en una vivienda de lujo en Goya

Antes de embarcarnos en las vacaciones de Semana Santa, hemos encontrado tiempo para presentaros otra oportunidad de inversión. Repetimos con VG Investment, que el viernes pasado financió el proyecto Lagasca gracias a más de 800 inversores. Os traemos un proyecto similar, que se abrirá a inversión el miércoles 5 de abril a las 12 h. De nuevo en el barrio de Salamanca, el proyecto Goya consiste en la concesión de un préstamo para la adquisición, reforma y posterior venta de un activo residencial. En concreto, hablamos de una vivienda de lujo de 231 metros cuadrados construidos y tres dormitorios, cuyo [...]

Por |3 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

¿Rentabilidad estimada o rentabilidad total?

Antes de hablar de rentabilidades, siempre conviene recordar la máxima de todo inversor: las rentabilidades pasadas no garantizan las rentabilidades futuras. Lo contrario, o sea, pensar que porque una inversión se haya comportado muy bien hasta ahora, lo seguirá haciendo en el futuro, conduce a uno de los errores básicos a la hora de invertir: perseguir el rendimiento.  Este error es típico y ocurre cada día en la inversión en renta variable. Como explica el nobel de Economía Daniel Kahneman, “los inversores son propensos al exceso de confianza, y (…) el exceso de confianza nos hace malinterpretar la información y [...]

Por |2 abril, 2023|Mercado inmobiliario|

Las grandes promotoras cierran 2022 con éxito

Las grandes promotoras cierran 2022 con éxito 1 abril 2023 por Urbanitae En general, 2022 fue un gran ejercicio para el sector inmobiliario desde distintos frentes. Sin ir más lejos, logró las mejores cifras en compraventas de viviendas desde que estalló la burbuja, con más de 600.000 operaciones según los datos del Instituto Nacional de Estadística.  Para obtener una panorámica general de lo que ha sucedido este último año en el inmobiliario no está de más echarle un vistazo a los resultados de las grandes promotoras de nuestro país. Según un análisis realizado recientemente por Expansión, las principales representantes del [...]

Por |1 abril, 2023|Mercado inmobiliario|
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