La construcción minorista es un concepto relativamente simple de entender. Cuando se trata de construir y alquilar espacios comerciales, el constructor tiene ciertas obligaciones con los inquilinos y viceversa. Construcción minorista básica significa la construcción de un espacio que está terminado en el interior o dejado para que el inquilino lo complete.

Cuando una empresa comienza un proyecto de construcción minorista, generalmente tiene una idea de qué tipo de negocio e inquilino serán los anfitriones cuando se complete el edificio. Con esto en mente, los constructores generalmente construyen un edificio con las especificaciones que creen que se ajustarán mejor al tipo de negocio que se puede alojar dentro del edificio. Por ejemplo, una empresa que quiere atraer restaurantes a su proyecto de construcción minorista probablemente estructurará su proyecto para reflejar las necesidades de un espacio de restaurante. Agregar salas como baños, comedores, cocinas y armarios de servicios públicos para imitar el interior de un restaurante. Para las empresas que desean atraer tiendas, pueden construir grandes salas de exposición y salas de almacenamiento.

Para las empresas que no tienen una noción preconcebida sobre qué tipo de negocio puede alojarse en el edificio, generalmente es mejor para ellos construir solo la estructura exterior. Esto significa construir cuatro paredes con espacio interior que el inquilino o el inquilino pueden personalizar cuando comienzan a alquilar el espacio. Este tipo de construcción generalmente es beneficiosa para las empresas que tienen un estilo altamente especializado o que tienen necesidades especiales cuando se trata de un espacio. Aunque esto es bueno si desea un espacio increíblemente personalizado para su negocio, también es un poco más caro que alquilar un espacio completo.

Las construcciones de inquilinos son un proceso mediante el cual el inquilino alquila o compra un edificio que ha sido dividido en zonas para uso comercial y completa el interior del edificio por sí mismo. Esto puede incluir pintura, pisos, iluminación, habitaciones adicionales, muebles y cualquier otro tipo de personalización que requieran. Debido a que proporcionan los toques finales al edificio, ya no es responsabilidad de la empresa de construcción minorista completar el edificio a menos que el inquilino los contrate. El precio del alquiler y otras tarifas pueden cambiar después de que el edificio se haya completado y también existe la posibilidad de que el propietario del edificio minorista esencialmente pueda comprar la terminación del inquilino si desocupan el edificio.


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