La cría en granjas en el oeste americano tiene una larga historia. La mayoría de los ranchos de hoy se remontan a los días de la granja, cuando los colonos y los cazadores de basura se ganaron la vida a través del trabajo duro y la perseverancia. Estos valientes hombres y mujeres fueron la columna vertebral de la expansión occidental y sus productos agrícolas se convirtieron en el elemento básico de la industria estadounidense. A cambio de sus esfuerzos, estos pioneros recibieron la propiedad total de algunas de las tierras más bellas de Occidente.

Con la industrialización y urbanización del siglo XX de América, el ranchero occidental se convirtió en un ícono obsoleto, relegado a un segundo plano mientras aún se esperaba que proporcionara suficientes cultivos de carne y alimentos para alimentar a la población estadounidense de rápido crecimiento. Al mismo tiempo, las granjas de los primeros pioneros se estaban convirtiendo rápidamente en los lugares más deseables para nuevas subdivisiones de casas y retiros de montañas ricas.

Hoy, la creciente demanda de estos valles prístinos está llevando los precios de la tierra fuera del alcance para hacer que la agricultura y la ganadería sean un negocio rentable. El Departamento de Agricultura de Colorado informa que el 57% de los propietarios de un rancho en Colorado deben trabajar fuera de la granja para llegar a fin de mes, y el 39% trabaja más de 200 días fuera de la granja.

Entonces, ¿quién es la próxima generación de propietarios de ranchos? Un estudio reciente de la Universidad de Colorado analizó las ventas de ranchos en diez condados de Montana y Wyoming entre 1990 y 2001. Solo el 26% de los que compraron grandes parcelas (más de 400 acres) eran ganaderos tradicionales. Casi el 40% eran compradores de “servicios”, millonarios que no dependen del rancho para ganarse la vida. El resto eran inversores inmobiliarios, ganaderos a tiempo parcial, desarrolladores y otros. Muchos de estos compradores de servicios buscan disfrutar del estilo de vida de la ganadería y el acceso recreativo de su propiedad, pero no tienen el tiempo, la experiencia o el deseo de mantener la operación agrícola.

Si bien estas tendencias en conflicto parecen estar abriendo un camino hacia el futuro de las granjas y ranchos en funcionamiento, Ranch Partners Real Estate ve esto como una oportunidad para crear una nueva asociación para preservar el patrimonio de la ganadería occidental. Ranch Partners trabaja con ganaderos, inversores y compradores recreativos para identificar propiedades que puedan servir como un negocio agrícola sostenible y una inversión recreativa en ranchos. Luego, utilizando la forma de propiedad de bienes inmuebles “Inquilinos en común”, el ranchero y el inversionista compran juntos el rancho, y cada comprador recibe un título de propiedad de un interés igual e indiviso en el rancho.

A través de esta New Ranch Partnership, el ganadero puede poseer y operar un gran rancho de trabajo, al tiempo que reduce significativamente sus costos de capital y gastos operativos. Al mismo tiempo, el inversor recreativo obtiene la propiedad de un hermoso rancho en funcionamiento con acceso completo a las comodidades recreativas del rancho. Si bien cada transacción es única, la premisa subyacente de la New Ranch Partnership es proporcionar una oportunidad para preservar los ranchos de trabajo del oeste, al tiempo que se expande el valor del rancho mediante el desarrollo y la gestión del ecosistema recreativo dentro del rancho.

Si usted es un ganadero con el deseo de poseer y administrar su propio rancho, un individuo de alto patrimonio que busca invertir en bienes raíces con un potencial de apreciación superior al mercado, o un ávido amante de la naturaleza que busca su propio refugio privado para cazar, pescar y disfrutar, la New Ranch Partnership es para ti.